Flugschriften
für
Österreich-Ungarns Erwachen
Herausgeber: Robert Strache Literarische Leitung: Ferdinand Bruner
Einundzwanzigstes und zweiundzwanzigstes Heft
(Erstes bis zehntes Ta usend)
Verlegt bei Ed. Strache, Kunst- und Verlagsanstalt Warnsborf i.W., im Kriegsjahr 1917

Städtische Wohnungspolitik
von
Dr. Richtad Weiskirchner ,
( Bürgermeister der Stadt W ien
(Erstes bis zehntes Tausend
Verlegt bei Ed. Strache, Kunst- und Verlagsanstalt Warnsdorf u. W., im Kriegsjahr 1917

Sllle T\t<i)U oocbebalten
©cbrutkt bei Sö. Strafe, "ZBarnsborf unb §aiöo

Als ich im Jänner 1915 die Wiener Gruppen an ber Qtibafront befuchte, beu>ilttommte mich ©cneral $>antl, ber fiegreiebe ftelbherr, mit & ben 2Borten: „£err 93ürgermei[ter, 6ie bringen unö ben §auch ber Heimat! »Seien <Sie ^er^lic^ft begrüßt!" Unb als icf> am fpäten Stbenbe im büfteren 9tefet- torium eines alten $lofters bie @ityne unferes S^ausregimentes, bie tapferen Sbelfnaben von £jod>- unb §)eutfd>meifter 3lr. 4 begrüben f onnte, ba empfanb id> in bem 5ubel, ber mich umfing, ba6 auffchäumenbe S)eimatsgefühl, bie tiefe €>ehnfucf>t nad) ber ^eimatftabt, bem ftillen ©äßd>en ber S^nabenjahre, nad; bem Söohnfmufe, in bem 2ttutter unb S^inber bangen kluges nach Horben bliefen, voo (Satte unb 93ater im ^eiligen §>ienfte bes 93aterlanbes auf fcjmeebebedten gelbem bem übermächtigen ^einbe tapfere 5Set>r entgegenfettf.
9Zad> SBien surürfgefehrt, fanb id> einen 93rief bes ©enerals 5>anU, in bem es Reifet:
„§>cr 23efud> bes 93ürgermeifters ber f. f. 9*eid>shaupt- unb 9?efiben3ftabt u>irb mir unb meinen brauen Gruppen unvergeßlich bleiben, er n>ar für uns bie Jjeimat, bie uns grüßen unb ftärten tarn in unferem fct>u>eren Kampfe!"
^3ctl)ältnis bes ^enjcbßn }u ©runb unb ^oben.
Stampf um ben paterlänbifd;en 93oben, ^arnpf um bie heimatliche 0cf>olle!
§>iefe 9öorte tönen uns im Söeltfriege immer unb allenthalben entgegen. Sicher haben auch frühere Kriege ähnliche (Empfinbungen ausgelebt, aber bie (Eigenart bes Ctellungs- frieges, bas monatelange, ja jahrelange fingen um wenige fußbreit bes 95obens, bie unabfehbaren Söälle hüben unb brüben, machen uns bie (Erscheinung beutlicher unb einbruds-
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voller. §>ie fraßen: „gn welchen Sejietmngen fielen benn eigentlich bte Millionen Pon Kämpfern £U bem ©runb unb 93oben, ben (ie mit ihrem 33lute perteibigen, für wen unb gegen wen wirb biefer 93oben oerteibigt?", erfahren im SMtfriege eine neue unb fd>arfe Beleuchtung. Erft |etjt fühlen wir fö recht bie tiefe 35ebeutung bes 93erhältuif|es swifchen bem 2ttcnfchcn unb ber alleruäf>renben (Erbe, jtpifdjen bem 3Ken[d>en unb bem 233ot>nt>auö ; in bem er fo Piele 6tunben ber Slrbeit, ber greuben unb Reiben perlebt l>at.
^omilrf>rerf)tlid)c, beutfd)recf)tlid)ß ^tuffoHung.
2lus biegen Erwägungen fühle icf> mich gebrängt, neuerlich auf ben grunblegenben Unterfchieb tunjuweifen, ber jwifchen ber rörntfcf>-recbtUcf>en 2lnfcf>auung pou einer unbebingten perjönlichen S^rrfchaft über bas ©runbftücB, welches felbft wieber eine im 33erfehr ftebenbe (Sache gleich jeber anberen ift, unb ber Sluffaffung bes beutfdjen Rechtes bejtel>t, bas feit £$ahrtaufenben bis por rpenigen ©ejennten Pom ©ebanfen ber ©runbleibe beherrfcht war. ©eüehen unb anpertraut war ber 93oben jur Qtulumg unb jum (gebrauche. Söenn bie alten §>eutfd;en Eein ^ripateigentum an ©runb unb 33oben Jannten — f<^>ou Julius Eäfar berichtet bies als befonbers bemerkenswert — fo Ratten [ie biefe Einrichtung mit oielen Qtaturpölfern gemeinfam. ©anj ihnen eigen aber ift bas beharrliche $efh)altcn an bem ©runbgebanfen in ber [päteren Entwicklung. Qtur fo läfjt ficf> bie Einrichtung bes £eben&- wefens Poll perftehen, bas uns in unferen <3tubientag<>n ab eine frembartige, faum recht perftänbliche 33ilbung erfebieu. 23egreiflicherroeife, benn ber römifch-rechtlicbe Eigentums- begriff ift bem mobernen 9ttenfehen pon fri^Kb auf oer traut geworben.
§>ie grogc £ebens3äfrig?eit, welche bte beutfchrecbtlicbe 2luffaffung auf biefem ©ebiete bewies, wäre auch gar nicht erklärbar, wenn [ie nicht ber chriftlicben fo nahe oerwanbt wäre. Sluch bas Ehriftentum betont überwiegenb bie Pflicht neben
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bem 9?ed)t*) unb ni d>t anbcrs lautet bas ©efet$ fcf>on bes alten 33unbcs. „9flein ift bas £anb", läjjt 9Hofes ben S^errn fpreeben, „ihr feib nur ©äfte unb £el)ensträger pon mir." 3öelcf>e 3öanb- lungen biefer 9*ed)t5gebanfe auch immer gemacht haben mag, toelche 2Eij}bräuct>e immer fich baran gemüpft traben, jene fdjtoereu €>d>äben, welche ine unbebingte S^errfchaft über ben 33oben unb beffen reine 0ad>eneigenfcf>aft mit fich bringt, blieben oermieben. 93crmieben blieb por allem bie fpefulatipe ©runbpreistreiberei, bie 93em>enbung bes 93obens ab (Er- tpcrbsquelle nid>t in feinem natürlichen 0inne als «Stätte ber ^ßofmung unb bes Slderbaues, fonbern als (Erwerbsquelle aus ber 9fti>gli<$!cit, feinen "^rets ftänbig in bie S)i>f)e ju treiben. 2luct) bas $)infclHPinben ber Bauerngüter beginnt erft t>or wenigen gabrjel/nten mit ihrer Pollen 93er!ebrsfreiheit. Slus biefen (Erfenntniffen ift bie 33obenreform im §>eutfcf>en 9*eid>e erwachfen. $<fy mufc es mir in biefem Bufammenbange natürlich perfagen, näher auf fie einzugehen, bie ausgreifenbe 9*eform- betpegurig §>amafcf)!e's ift allgemein befannt, ebenfo bab biefe Bewegung bureb ^abliefe 6olbatenbriefe pon ber $ront nad)brüdlid> geförbert u>irb.
^obenreform.
£>er ©runbgebanfe ift rur^ ber, baf$ bie ©obenreform ein Utecht anftrebt, welches bie Stützung pon ©runb unb SBoben als 3Botm- unb Söirtfchaftsftätte förbert, bie fpehilatipe Verwertung aber einfehr änft. <So richtig unb faum anzufechten bie (Erfcnntnis ift, welche gu biefer ftorberung geführt hat, fo fdnper ift es, bie baraus abjuleitenben Folgerungen richtig 311 geftalten. §)ie alten ftechtseinriebtungen auf biefem ©ebiete finb pernicf>tet. $>ie Slnpaffung bes neuen 9*ed>tes begegnet nicht nur in ber ^orrn «Schwierigkeiten, felbft in ben fachlichen ^orberungen f>^^rfd>t pielfacb noch HnHarheit unb bie 3tt>ec?- mäftigfeit unb 2Bir!famteit faft jeber 9Kaf$regel wirb im (Einzelnen beftritten.
*) 33ergl. audb bie gnjpHita „rerutn novanim" oon ^apft £co XIII.
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^otroenbigkeit ber Aufklärungsarbeit.
2Ü6 erftc unb n>i<#ttgfte Aufgabe auf biefem ©ebietc erfd>eint bie ber Slufflärung unb ^orfetyung. <5<bon mein großer Vorgänger, Dr. £ueger, u>eld>er bic Bodenreform mit reger 2lufmerffamfett verfolgte, f>at roieberbolt bie 5öid>tigtett einer aufflärenben Arbeit betont. 93eränbe- rungen t>on fo großer 33ebcutung, roie fie l;icr in ^rage tommen, tonnen nur gefcf>ef?en, toenn bie 6a<$e ber gefamten 93eool- ferung in i^leif<f> unb 53lut übergegangen ift unb fic roirb nur bann frucfjtbringenb [ein, toenn alle berufenen Gräfte batan gearbeitet l)aben, aus ber ftülk ber 9ttdglid>feiten bie 5tr>ed- mäfeigen, toirffamen unb burcf>füf)rbareu 9ftafcregeln ausju- fonbetn.
^obenpoütijcbe Aufgaben ber öemeinbe; ^efebränkung 5urd) ftaatlicbe ©efetjgebung.
3ft fcf>on bei ber heutigen Sage ber ©inge bie Sätigfeit ber ©emeinbeoerroaltung auf biefem ©ebiete an \\<fy befd>rän!t, fo oerrtngert fie fic|> noef) roeiter baburef», baß ber ©rofeteil aller SHajjnafmien ber fiaatlid>en ©efefegebung jufällt. 60 xoeit aber eine Xätigfeit ber ©emeinbe f(f>on f>eutc in ^rage fommt, ift in ben legten Sauren bas mbglid>fte gefd>ef>en unb td> f)offe, ba& es aud? in Sufunft möglich fein u>irb, auf biefem fefnoierigen ©ebiete oorroärts $u tommen.
®runberroerb 5er ©emeinbe ^ien.
2Ü6 eine roicf>tige bobenpolitifdje Sttafjnalnne ift allenthalben ber Grrtoerb oon ©runbftücfen burefj bie ©emetnben erflärt toorben. $n ben 3 a ^en 190S—1912 finb ©runb- ftüde um 1414 Millionen, in ben ^a^ren 1913 bis 910- pember 1916 um 13 Millionen fronen, jufammen alfo in ben legten 3 a £ren um 27% Millionen fronen erworben toorben unb aud; ber $8eltfrieg £at biefe planmäßige Sätigteit ber ©emeinbe Söien ni<f>t unterbrochen. <Se ift ein befonberes SBeftreben ber ©emeinbe Sitten, in allen Seilen bes ©emeinbe-
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gebietes wenigftens ©runbftretfen ju erwerben, welche ihr einen bebeutenben Einfluß auf bie 2luffd>liefmng bes ©runbes jur 93erbauung ermöglichen. 23ie fchr l;ie&urd> ber 0pefu- lation entgegengearbeitet wirb, jeigt bie £atfache, baß überall bort, wo zahlreiche fiäbtifche ^arjellen bie prioaten ^arjellen burcf)fet$en, bie ©pefulationstäufer wenig Sntereffe für bie jwifchenliegenben ^3rioatgrunbftücfe geigen.
^ert^uroaebsfteuer.
(Ein wichtiger nnb oiel umftrittener ^aftor in ber ©runb- preisbilbung i[t bie Söettjutpacböfteuer. 5>ie ©emeinbe 9Bien ift im »ergangenen $afytc zur Einführung biefer (Steuerreform gefebritten. 9#it ber .^unbmachung ber nieberöfterrefchifchen 6tattyalterei oom 19. Sluguft 1916 rourbe bie „prooiforif cf>e Sntraftfeljung ber 53efttmmungen einer Slbgabeorbnung, betreff enb bie Einführung einer ©emeinbeabgabe r»om Süert- 3uwad>fe oon £iegenfd>aften im ©ebiete ber !. f. 9?eid>sl?aupt- unb 9?efibenjftabt Söten" oerlautbart. $>ie 3XHrffamreit biefer Slbgabeorbnung, beren 93eftimmungen im Anhange I abgebrüht finb, enbet allerbmgs mit 31. Dezember 1917 unb es wirb Pflicht ber Söiener ©emeinbeoertretung [ein, rechtzeitig bie Verlängerung biefes <-]3rooiforiums zu erwirten, ba nach ber gegenwärtigen Sage roohl räum anzunehmen ift, baß eine legislatioe Genehmigung im laufenben ^ahte erfolgen Eann.
§>ie SHanbate bes nieberöfterretd>ifchen Sanbtages finb fchon im Jänner 1915 abgelaufen, feine Erneuerung bureb 3öal;len ift in ber ^riegsjeit nicht zu gewärtigen.
3cb will hier auch nicht bie $ragc erörtern, ob unb in welchem 2ftaße eine Abwälzung ber Söertzuwachsfteuer möglich ift, ebenfowenig ob bie ©runbfpefulation tatfachlich hieburch oert>inbert wirb ober nicht: bie <£at\ad)Q allein, baß auf biefem ©ebiete große unb mübelofe ©ewinne erhielt werben, oerpflichten meines Erachtens bie ©emeinbe- oertretung, einen Seil biefes größtenteils buref) bie Anftalten unb Arbeiten ber ©emeinbe erft ermöglichten ©ewinnes im Sntereffe ber Allgemeinheit in Anfpruch ju nehmen unb bies
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vox allem in unferen S^ten, n>ela>e bie fcfjtperftc Belüftung alter ^eob^Eerung&f<$icf>ten er^eifefcen. §>ie Sitertsutpacböfteuer ift aber aud) umjo umimgänglicber, als es bie ©emeinbe fclbft ift, bie ben SBcrtjutPad^s fci>afft. Itnb bies un'rb umfomebr ber ^all fein, je größer bie Setzungen bet ©emeinbepertpaltung in ber 2luffd>ließung bes 93aulanbe5, ber (£rm5glid>ung ber 93erforgung mit 3$affer tmb £tcbt uftp. finb. §>en größten c^influfe übt aber bei ber heutigen Slusbefmung ber 2!ttllioneu- ftabt bie 23erte£rsfrage auf bie ©runbbetpertung.
5cf)ndlba()nen.
§>ie ©emeinbe Söien ift f<$on r>or bem Kriege an bie $-rage ber (Schnellbahnen (Zlntergrunbbatmen) herangetreten. 8mmer mehr u>irb bie Sfßobnungefrage mit ber (£ntroic!lung ber &tabt eine 93er£ehrsfrage. $cp Mn natürlich in biefer ^rage genötigt, berjeit mich nur fehr $urüct- baltenb ju äußern, !ann aber oerfichern, baß mir unb ber &tabi- »erroaltung bie rpohnungspolitifche 33ebeutung ber ftäbtifeben (Schnellbahnen Poll bewußt ift unb baß ttrir.biefe $t<\Qe niebt aus bem Sluge verlieren.
§>ic 6ch<iffung t>on llntergrunbbahnen nach $rieg&fd>tuß ift auch Pom fokalen €>tcinbpimUe einer großzügigen ftäbtifchen gnoeftitionspoltti! ju beurteilen, roelche bal>in jielen muß, ben (>eimge!e^rteii Kriegern Slrbeit unb lo^nenben 93erbtenft 5U bieten unb fie $ielberoußt tpieber in bas georbnete ©eleife bürgerlicher <£rtperb8tätig!eit ju leiten.
§>ie fommenbe §>emobilifterung barf nicht bloß pon militarifd>ert, fonberu muß aucf> pon Polteroirtfct>aftli<$en ^ntereffen beurteilt tperben.
^emorbnung.
Sin weiteres ebenfo wichtiges wie fchwtertges Kapitel auf biefem ©ebtete ift bie 25auorbnung. S>ie (Scbwterigietten, welche ber gefetjlicben Neuregelung begegnen, jeigen fiel) hier in crl>ö^tem 97taße. ^folange eine 23auorbnung ficf> auf rein baupolijeilicbe 23orfchriften, 9Hauerftärlen ufto. befcf>ränft,
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tpctt fic leicht unb ohne große Reibungen perwirflichen; in bem 9ftaße, ab aber boben- unb wohnungspolitifcbe Momente in ben 3n(>a(r ber ©efetje getragen werben, Permehren ficf> naturgemäß bic 9\etbungsfiäcben unb neben jenen 93eftimmun- gen, welche 3ntercffengegenfät$e berühren unb baf>er umstritten werben, werben auch foldje 93eftimmungen umfocbten, bezüglich beren es zweifelhaft ift, nach welcher Dichtung tnn ihre €nt- widlung beeinflußt. 5$ boffc, baß bie ernfte Stdegsjeit bier, wie auf fo Pielen anberen ©ebieten einen billigen Ausgleich ber Sntcreffen ermöglichen wirb. Auch bier wirb man erfennen muffen, baß bie öffentliche Verwaltung por ganj neuen Aufgaben ftef>t.
933o()nungspolitik vor bem Kriege
SBenn ich mich pon ber ^rage ber 33obenpolttif nunmehr ber Söohnungspolittl im engeren <3inne unb jwar ^unäcbft jener por bem Kriege juwenbe, fo möchte ich mich auch tyev auf jene ©ebiete ftäbtifcher Söofmungspolitif befchränfen, auf benen es ber ©emeinbeperwaltung 3Biens pergönnt war, neue 3Bcge einschlagen.
€rbbaured)t
§>a ift es por allem bas Srbbaucecht ober, wie ber öfter- reichiiehe gefet^licbe Ausbrud lautet, bas 93aurecht, welches pon ber ©emeinbe 2Bien ab erfter in Öfterreich in großem Umfange angewenbet würbe. €5eine Anwenbung gebot fich iowohl aus boben- wie aus wofmungspolitifchen 9tücfftcf)tcrt. ftch fyabe oorhin bie 9lotwenbigfeit bes ©runberwerbes burch bie ©emeinben unb ben jicmUd) beträchtlichen ©runberwerb ber ©emeinbe Söicu in ben legten 3 c h ren erwähnt.
^3i$bcrige öebroierigkeit bei ©runboerroertung.
€5pbalb nun bie ftrage ber ©runbp er Wertung auftritt, erbebt fich l)\cx emc svo^e (Schwierigfeit; behält bie ©emeinbe ben ©runb unoerbaut im 93efit$, fo oerringert fich 9Rög- lichfeit ber ^erftellung pon SBohnungen unb trägt bei jur
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<ipreisfteigerung bes ©runbes, perfauft fie ben ©runb unb ^tDar $u möglic^ft künftigem greife, fo toirb fie, baut it?rcr beoor- äugten finanjiellen unb per»alhmgsrecbtlid>en Stellung erft red;t fübrenb in ber ^reisbilbung fein, peräu&ert fic ben ©runb aber billigen greifen, fo febäbtgt fic bie ©emeinbefinan^en, ohne bafc es bestiegen ausgemacht tpäre, bag bie billigen 33oben- preife aud) ben fünftigen SBofmungsmietern jugute fommen. 3tx bieder Sctmnerigfeit bietet ba& <Erbbaure<$t ben einzigen unb augleid) pollftänbig 5u>ecmtäftigen Slustoeg, ber es allein ermöglicht, ben ©runbbefiij ber ©emeinbe ber Söo^nungs- politif bienftbar §u machen, o^rne ihn ju peräuftern. $Me ©emeinbe 3Sien bat por bem Kriege einen 93au3tns pon 2% Hs 3% eines normalen ©runbpreifes eingeboben unb bie 93aurecbte in ber 9*egel auf 70 ^abre perlie^en. §>er ermäßigte 9$au$ins pon 214% tpurbe bort gewährt, u>o es fid) um fleine Käufer mit $?leimpoInnungen f)anbelt, eine 33auform, toeld>e befanntltd) bas $beal aller 3öofmungsreformcr barftellt, in ber ©rofeftabt aber befanntlicb fef>r fd>u>er u>irtfd>aftlicf> ^u geftaltcn ift* ©er Erfolg ift ein Pöllig jufriebenftellenber unb es ift nur ju be- bauern, bafj nicf>t ber ©emeinbe 5Bien noef» toeit mehr ©runb- ftüde 511 btefem 3«>^^ jur Verfügung fielen.
^rifptde für £rbbaured)t:
1, $lcinl>aus. $d> werbe an einigen 93eifpielen bie perfd>iebcne 2lnu>en- bung bes 93aurecf>tes am heften beutlid) mad>en. 3unäcbft ben porertpäfmten ^cM bes ^leinbaufes. ftn 93aumgarteu ober "•pö^leinsborf u>erben ^3arjellen mit einem SBobentoerte pon runb 10 COC K 3U einem 93au$infe pon 250—300 K jährlich abgegeben, ber 33auberecbtigte faun mit einem betrage pon 20 000 K ein Einfamilienhaus, bei red>t guter Slusftattung mit 30—40 000 K ein 3n>ei- unb §>reifamilienf>aus ^erftellen. §>ie auf biefe $öeife geschaffenen Objette £aben fiel) burd>u>egs als rentabel ertpiefen. fint bie ^wanäierung biefer fleinen 93auten ift bas 2$aurecf>t befonbers bann u>id)tig, tpenn, u>ie btes por bem Kriege gefc^a^, ber normale ^rebit gans oerfagt.
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Der 23efil$er eines fleinen Vermögens oon 20 000 K fönnte angefiebts ber ltnmöglicf>fett, ^ppothefarbarleben ju erreichen, an feinen 93au beuten, ba ja ber ©runbpreis allein bic Hälfte feines Vermögens oerfchlungen hätte. 9tttt £jtlfc bes 33aurechtes tonnte er auf toirtfchaftlicb oöllig gefunber 53afis fein Räuschen errichten. Weniger vorteilhaft ift bic (Errichtung fo fleiner ©ebäube, bei ber 90%-33elefmung im 6inne bes Söolmungs- fürforgcgefet}es. £ter geigt ficf> roobl unb groar fotoohl beim 3$aurechte rote beim eigenen SJefUje, bafj S?leinl>äufer mit fo geringer Strahlung unter ungünftigen 33erhältniffen fct>u>er ju behaupten finb.
2. 9Hietf>aus auf ber <Sd>mela.
(Sine anbere ^^m: Sine ©enoffenfehaft erbaut auf ber 0ct>mel5 ausgebefmte 9^tctf>äufer auf oier einheitlich oerbauteu^ 93auftellen. ©er brciftöcfige 3$au umfchliefct einen großen als ©arten ausgeftatteten |)of, alle Zäunte haben birefte 33eleud>tung unb Stiftung, bie Söofmungsjinfe finb niebriger als in ber Umgebung unb felbft im Kriege finb alle Söobnungen oermietet, bie 3inseingänge roeifen faft feinen 9*üctftanb auf. tiefer erfreuliche (Erfolg ift erreicht ohne jebe ausnahmsroeife 53egünftigung. §>te ©enoffenfehaft jalut ben ©runbjms oom oollen ©runbtoerte, für bie 93aufoften erfolgte bic 90%ige 3$elefmung im @inne bes Söohnungsfürforgegefetjes.
3. Sager-, SBertftätten- unbSöohnhaue auf ben greihausgrünben.
(Ein britter befonbers intereffant geftalteter gall: 23ei ber £öfung ber ^eihöusfrage ergibt ficf> bie 9tottoenbtgfeit, für bie zahlreichen fleinen 2Kieter bes alten $T?ty a ufes näcbft bem Kärntnertormarfte (im Söiencr 33olfsmunbe „QZafchmarft" genannt), foroie für bie 9?larftparteien billige Kleinwohnungen §u fchaffen. Slufcerbem follten grofcc Sagerfeiler errichtet werben unb alles btes follte bei einem fehr hohen ©runbtoerte (runb 200 K per Öuabratmeter) ohne allju grofcc Opfer ber©e- meinbe beroerfftclligt roerben. Die Durchführung gefd>ah in
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folgertet Söeife: Stuf benneugebilbcten S^ityrt-^lat} im IV. ^ejirf würben bie £agerfeller, burd) eine 9?ampe augänglid), fowo^l unter bem Spiajje als unter 5er ganjen #aus- unb ^offtädjc angelegt. 3n ben Pier, i>en <-pia^ an jwei (Seiten umgren5ent>en ^letnwofmungshäufern würben im <£rbgefd>ofj 28er!ftätten für fletne £>anbwer!er unb 93erfaufslo!ale eingerichtet. Über biefen bauen fid> fed>6 weitere ©efefjofte von Kleinwohnungen auf mit 124 Söofmungen. 2lud) ^ier würbe bas 53aurecf>t unb jwar in einer äiemlich fchwierigen 9?ed>tsform angewenbet, §>ie ganje ©runbfläd>e würbe ber „(Stemeinnütjigen Stttien- gefellfchaft für Kleinwobnungsbau" in 3$aured>t gegeben unb bie ©cmetnbe f)at fid> buref) 6erpitute bie 33enütumg ber por- erwähnten £agerfelter unb Meinen Söerfftätten gefiebert, §>te 93aufübrung erfolgte burch bie ©emeinbc Söien unb bie ,,©e- meinnü^ige 2lftiengefeUfd>aft für Kleinwofmungsbau" einoer- 'netjmlid) in ber Söeife, bafc bie ©emeinbe Söien bie Soften bes Unterbaues, nämlicb SMlergefchofo unb 3Ber£ftättengefd)pfe, bie „d>emcmnüt$ige 21!tiengefellfchaft für Kleinwofmungsbau" jene bes Oberbaues trug. §>er erwähnten Slftiengefellfchaft würbe für eine 90%ige 93elet?nung bes Staues bie ©arantie ber ©emeinbe bewilligt. 2lucf> tjter ift ber Erfolg pollftänbig jufriebenftellenb, bie 2öol>nungen finb billig unb fel;r gefucfjt, 2lnftänbe mit ben Bietern ergeben fich faft gar nicht.
£rbbaured)t — kapitaljparenb.
2ln biefen brei 33eifpielen ift ju erfef>en, wie Pom fleinfteu bis jum größten ©ebäube, Pom nteberften ©runbwerte bis 511m teuerften 6tabtgrunbe bas €rbbaured>t ^weefmäfeig ange- wenbet werben fann. €in befonberes ©ewiebt möchte id> auf bie lapttalfparenbe ^unftion biefer 9?ed>tsform legen. <£s ift biefer Hmftanb meines Söiffens in ber Literatur noch nid>t genügenb betont worben. ©aburch, bafc ber 33augrunb ftatt gegen eine ^apitaljat>lung gegen eine 9tente $ur Verfügung fteben wirb, entfällt ber Ztmfat} größerer ©elbfummen. (3m ftreibaus 93. allein über Yz Millionen fronen). <£s wirb eine ber wichtigsten Aufgaben nach bem Kriege fein, jeben
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entbehrlichen Vargelbaufwanb emsufcbrän&m unb in biefer Anficht bürfte 5cm (Shrbbaurechte auch über ben Gahmen bei: SBofmungsfürforge hinaus große 93ebeutung jufommen. Schon jetjt seigt fich bie (Geneigtheit, große ©efd>äft&hausbauten, ^abritsanlagen uftp. auf biefer neuen fapitalfparenben 93aft5 5u finanzieren.
^Icinroobnungsbau 5er ©emrinben fclbft ^ßbenken.
2ticf>t immer ift bie mittelbare ^brberung ber 93autätigEcit, tpie ich fie hier an ber £<mb von 33aurechtsfällen erläutert habe, ausretchenb. €s fönnen Verhältniffe eintreten, welche bie ©emeinbepe-waltung jwingen, felbft als 33auberr aufzutreten, Klcinwohnuugshäufer 311 erbauen unb ^u perwalten. 9Iiit 9tecf>t befteben gegen einen folgen Schritt allenthalben Vebeufen. §>ie ©emeinbe greift hier in ein bisher ausfcbließlich ber prioaten Unternehmung Porbehaltenes ©ebtet. (£s läßt ficf> fchwerlid> im einseinen ftaite ferteilen, ob nicht burch ben Wohnungsbau ber naturgemäß tapitals!räftigeren ©emeinbe ebert|ot>iele ober pielleicht noeb mehr ^ripatunternehmungen, toelcbe ben Wettbewerb ber ©emeinbe [Reuten, unterblieben finb. 2lucf> bas Verhältnis jwifchen ber ©emeinbe als £aus- herrin unb ihren Bietern birgt manche Schwierigkeiten. <Ss läßt [ich febwer pon jenen Sufammenhängen lofen, roelche fi<h aus bem Verhältnis ber ©emeinbe ju ©cmeinbeaugeftcllten ufw. ergeben. £roß all bieder 53ebenfen hat ficf> bie ©emeinbe por einigen Sahren, als ein empfinblichcr Langel an Kleinwohnungen auftrat, auch 5 U biefem Schritte entfdjloffen. §>ie [täbtifcheu Unternehmungen fw^en teils aus Mitteln ihrer - <Pen|ionsfonbs, teils aus eigenen ©elbern eme große Slnjahl oon SBotmhäufcrn für ihre Vebienfteten hergeftellt, fo insbefonbere bie ftäbtifche Straßenbahn, bie [täbtifchen ©aswerfe, bie ftäbti- fchen (Sleftrijitätswerfe.
£igene ^Iciniüobnungsbautßn 5er ©emrinbe ^öien.
2luf biefem Söege tpurben nicht tpeniger als 3000 Kleinwohnungen gefchaffen unb weitere bauten finb nur burd>
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ben S?rteg unterblieben. §>ie (Srgebniffe finb im allgemeinen jufriebenftellenb unb u>enn beute in Söien feine unmittelbare S^leinwofmungsnot bejtebt, fo ift bies ausfchliefclict> ber 23au- tätigfeit ber ©emeinbe oerban?eu. ftm t>orliegenben ftalk fann auch mit jiemlicber Sicherheit angenommen werben, bafc burd> bie SBauführungen ber ftäbtifcfjcn Unternehmungen eine prioate £ätigreit nid)t beeinträchtigt war, benn biefe 93au- fübrungen fielen in eine Seit, in welcher befanntlich S)«po- tbefarbarlehen faft gar ntd>t unb am wenigften für S^lein- wobnungsbauten $u erhalten waren unb mfolgcbeffen bie prioate Snitiatioe oöllig lahmgelegt war. Sowie bie ©emeinbe ud> um bie Zeitteilung neuer Söobnungen bemühte, b at fie aud) bie $örberung einer Söobnungsergäujung fid> $ur Aufgabe gemacht, beren 33ebeutung uns erft burd> ben $rieg flar würbe.
^obnutigsergäri}imgen: Schrebergärten.
f5<t> meine bie Schrebergärten, bie wir im Kriege nur im Sufammenbange mit ber Qlpprooifionierung ju betrachten gewohnt waren. 9tun ift es fieser richtig, baß biefe Sdjrebcr- ober Slrbeiter gärten gleich oen föriegsgernüfegärien aufeeror- bentlicf>e 5>tenfte für bie Ernährung ber ärmeren 93oltsfd>ichten leiften. Qljvc 93ebeutung geht aber u>eit barüber hinaus. 60 lange bie Stäbte burch if>rc geringe 33ewobner*ahl unb bie oielen fie umgebenben freien flächen mehr ober weniger als ©artenftäbte gelten fonnten — unb auch 3öien roar bies bis in bie 70er $<ifyxc — bat n ^ an Langel eines eigenen ©artens bei ber SBohnung nicht empfunben. Erft bie aufcerorbentlicbc Slnbäufung oon Millionen 9ttenfcben auf ber tleinften fläche, bie Errichtung oielgefd>ofciger SBofmbäufer, benen bie früher fo ausgebefmten £)öfe oöllig fehlten; alles bies machte erft fühlbar, wie fchwerwiegenb ber 92langel jeber sur 2Bohnung gehörigen freien fläche namentlich für bie 3ugenb war. So ftellcn bie Schrebergärten eine Söohnungeergänjung oon großer fanitärer unb etbifd>er 33ebeutung bor. Sie ermöglichen ber Familie ben ©enufc frifeber Suft, bes Sonnenlichtes in oiel 16

ausgiebigerer Söeife als bie menfchem>olle, ftaubreiche unb pertehrsreicho Stra&e. §>ie hinter tt>cri>en ber Strafe unb ihren (Gefahren entzogen, ber ^amilieupater wirb zwanglos buref) bie Slnnehmlicbrett bes Meinen ©runbbefitjes ba$u geführt, bie fonft im ©aftyaufe unb anberweitig $ugebracf>te 3cit feiner Familie ^u wibmen. §>ie Edenntnifje aller biefer Vorteile hat bie ©emeinbe Söien benimmt, fieb bie ^örfrerung ber Schrebergärten in einem 3ettpuntt angelegen [ein 511 laffen, in reellem biefe Einrichtung r>telfacf> nod> angefeinbet tt>urbe. £atfächlicf> haben ja bie fleinen Kütten, welche bie Sd>cebcr- gärtner auf ihren ©runbftücfen errichteten, bie primitive Einfriebung unb anberes gerabe nicht immer jur 33erfchönerung bes Stabtbilbcs beigetragen, §>ie ©emeinbeperwaltung tyat aber richtig erfannt, baft es fieb fykt um eine Entwidlung banbelt, welche nicht uuterbrüdt, fonbern bloft in bie richtige 93alm geleitet werben foll.
^egiinjtigungen ber ©emeinbe für Schrebergärten.
Sie h a * ben Schrebergärtnern ausgebebnte ©runbflächeu ju billigen greifen in <33acbt gegeben, bas Entgelt für bas bem ©ärtner ft> notwenbige Söaffer mürbe auf bie Hälfte bes normalen ^reifes ^era&gcfe^t^ Jünger, Sämereien teils unentgeltlich, teils 511 fehr ermäßigten 35eträgen ^ur Verfügung geftellt. 2lucf> in ber Rechtslage biefer, unferer bisherigen ©efetjgebung febwer an^upaffenben Meinen Schaffungen h rtt bie ©emeinbe bas möglichfte Wohlwollen bemiefen unb bie Errichtung ber Meinen Kütten, bie 9Köglich?eit jeitweifen Übernachteus ber Familien erleichtert. gür bie befonbers jwedmäfeige unb gefällige Haltung ber ©ärten würben greife ausgefegt, gm legten ftafyvc ftnb nicht weniger als 2 800 Schrebergärtner um bic ausgefegten 550 greife eingefchritten unb biefe 3*f?er jeigt febon, welchen Umfang biefe neue Einrichtung gewonnen hat. 5)er 33ericht ber Preisrichter beftätigt bie aufeerorbentliche 93erbefferung, welche biefe Einlagen unter bem Einfluffc aller biefer Maßregeln in ben legten fahren gewonnen fyaben.
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^obnungspoütik nad) 5cm Kriege.
2Bcnn aud> nad> bem Sfcrteg oiellcid>t bie Aufgaben btefer Meinen ©arteten auf bem ©ebiete ber SSolteernityrung in ben £jintergrunb treten roerben, fo roirb es bo<$ aus fanitären unb etbifdjen ©rünben Aufgabe ber 6tabtt>ertoaltung bleiben, fd)on in ben 93erbauungsplänen grofce ©ebiete oor3ufel>en, in melden biefer ©arten bes fleinen unb fleinften Cannes bauernb roirb befteben tonnen.*) 9Ioct> größer roerben natürlich bie Aufgaben ber ©emctnbeoerroaltung nad> bem Kriege im engeren <5inne fein.
iSrage, ob ^öobnungsnot ?u erroarten.
§>ie ^rage, ob eine 5?leinrool>nung5not 311 geroärtigen fei, ift befanntüd) umftritten. ©egen bie ^leinroofmungsnot roirb bie traurige £atfacf>e f>eroorget>oben, bafc ja^lreicbe 5)aus- t?alte burd> ben £ob bes $-amüienoaters ber Sluflöfung perfallen roerben. ^ür eine ^leintoobnungsnot roirb eine ganje 9^eit)e oon llmftänben aufgejablt: S>ie Qürricljtung neuer
*) ^cr ©emeinberat ber 1. f. 9?eicbs£aupt- unb 9*efiben3ftabt 2Bien erbüett in bem öebrebergartentsefen eine wichtige ©rgänjung ber QGBobnungsfürforge. <Sr fpriebt feine ©encigtbeit aus, biefe ben 3ntereffen ber öffentlicben ©efunb- beit unb Sittlicbteit gleich bicnlicbe ©inriebtung in jebec Söcife 511 forbern.
S>cr ©emeinberat nimmt juc Kenntnis, bafc jur Sicherung bes llmftanbes, ba£ bie neu ju febaffenben Slnlagen tatfäcblicb ben 2lbfid>ten bec Schöpfet ber Scbrebergartenibee entfpreeben unb bie bei einzelnen ber beftebenben Einlagen wahrgenommenen Übeljtänbc oerfebroinben, com OTagiftrate eine Regelung auf ©runb ber §§ 100 unb 46 bes ©emeinbeftatutes einocrnebmlicb mit ber f. f. ^olijeibetjftrbe in bem Sinne geplant ift, bafc bem Schrebergärtner jebe tunlicbe Srleicbterung jugeftanben unb außer bem Verbote ber Siäcbtigung nur jene Sinfcbrärrtungen auferlegt roerben, roelcbc fieb im Sntereffe ber 2UI- gemeinbeit, ber Slnraincr unb ber Scbrebergartenbetocgung felbft im (Sinne bes Sttagiftratsbericbtes noftoenbig erwiefen baben.
^nsbefonbere erteilt ber ©emeinberat feine Suftiimmwtg baju, ba% für bie 23etoilligung ,}ur ©rriebtung unb 311m 33ctriebe oon Scbrebergartcnanlagen feine ©cbü^r jur ©inbobung gelangt.
Sur görberung 0cö Scbrcbcrgartcntoefcns u>irb bie Überladung geeigneter ftäbtifeber ©runbfläcben jur Einlage oon Schrebergärten für einen fall- n>eife feftufetymben mäßigen cpacbtjins unb auf möglichst lange Sert&oiicr grunbfätjlicb genehmigt.
IS

Haushaltungen nach bem Kriege infolge ber .%tegstrauungen, bas Unterbleiben jeber 33autätigfett buref) mehrere 3 a h rc > bas fojiale S)erabgleiten Dieler ftamüten unb enblid) ftarfe 3uu>anberung in bie Stäbte.*) 93on allen biefen Momenten toirb, glaube icf>, bas letztere bas ausfchlaggebenbfte [ein unb nur oon ihm wirb es abbangen, ob tatfächlicf) eine grofte 3öof>- nungsnot eintritt ober nicf)t. Slllerbtngs ift bies ein ^aftor, ber beute in feiner 2Bctfe ooraus ein$ufchät}en ift, ba er oon ber gefamteu totrtfchaftlichen SnitPitflung nach bem Kriege abfängt, bie ja felbft toieber für uns alle ein 23ucb mit fieben Siegeln ift. Es ift bas roeiters ein ^aftor, ber ficf> jeber 23e- einfluffung bureb bie ©emeinbeoervoaltungeu entjiebt; feine noch fo tt>eitgehenbe 93orforge ber ©emeinben nuirbe ausrei- ctjenb fein, u>enn eine 3uu>anberung in ganj unerhörtem 9#afce in bie ©rofcftäbte ftattfänbe. $>as einzige, u>as fid> fchon im jetügen ßeitpunfte tun läfct, ift bie Einleitung folcfjer Maßnahmen, welche uns toenigftens ein genaues 93ilb über bie ©eftaltung bes 2öohnuugsmarftes unb feine (Shattoicflung fid>crn. gn §>eutfchlanb ift bie ftvciQe bes SDofmungstoefens nad> bem Kriege ©egenftanb eingehenber (Erörterung in ber Literatur.
Allgemeine ^orforge für biß 3eii noct) bem Kriege.
9hu$ bie Regierungen haben fid> bort fdjon geäußert unb fotoobl bie preuftifche als bie baprifche Regierung ftehen auf bem 0tanbpunfte, bafe gegenwärtig ein Eingreifen unmöglich, aber bie genaueftc ^Beobachtung ber Enttoicflung ber §>inge geboten fei. $n biefem (Sinne hake ich por allem 93or-
*) 23on mancher ©eite roirb aueb barauf oera>iefen, bafe toäbrenb ber $rtegs- jeit feine Slusroanberung aus Öfterreicb-Ungarn erfolgt ift unb bafc nacb ftrie- bensfcblufj eine ftarfe 9lücftr>anberung aus Slmerifa in bie Heimat ju gctoär- tigen fei.
2lus Ö{terreid)-Xtngarn firtb ausgeroanbert:
im 3abre 1909 ...... 250 530 ^ßerfonen
n 1910 ...... 270 060 „
n n ...... 163 962 „
„ n 1912 ...... 247 466 „
„ „ 1913 ...... 309 950 „
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forge getroffen, bafc bem ©emeinberate unb ©tabtrate für bie etwa fünftig nötigen ^Haftnahmen eine geeignete »oll- ^iehenbe Stelle ju ©ebote ftefje.
€rrid)tung eines ^öo^nungsamtes ber 5tabt ^ten.
3cb f>nbe oor turpem bie (Errichtung eines Söofmungs- amtes ber &tabt 5Sien oerfügt, Denselben mürben aufter ben febon bisher erörterten ^Haftnahmen burch bie ©emeinbe im SBolmungswefen auch weitere wichtige Aufgaben ju- gewiefen:
„Die Söirffamfett als 3entralftelle bei Durchführung bes oom ©emeinberate befdjloffenen obligatorifcf>en SBolmungs- nadnoeifes foroie als 3^ntralftelle ber SBobnungsaufficht, falls beren (Einführung in 3öien befchloffen werben feilte.
Überleitung ber heutigen ausnahmsweifen 33erhältniffe auf bem ©ebiete bes 38obnung&wejens in ben normalen ^riebensftanb, insbefonbere aueb 33ehanblung ber fragen ber 3insrüdftcinbe, fonftigen STttetsins- unb Künbigungsfragen oon grunMä^licher Sßebeutung.
Vorbereitung aller ^Haftnahmen, welche ftcf> für ben ^all einer Klcinwohnungsnot als geboten erweifen follten. (ftrage ber 93erwenbung ber 93aracfenbauten ober fonftigen Stot- ftanbstoohnungen.)
^Haftnahmen jur ^örberuug bei prioaten 3?autätigfeit nach bem Kriege, insbefonbere für Kleinwohnungen, unter befonberer 93erücfficf)ttgung ber Krebitfrage."
^öobnungs^äblung unb ^öobnungsnaebtods.
93on allen biefen Aufgaben erfd>einen mir jene als bie heute bringlicbften, welche bie oorerwäfmte Klarheit in ber Beurteilung ber Sage bes Söofmuugsmarftes bejtocden. Dem ©emeinberate wirb baher bie 95ornahme einer SBofmungs- jählung empfohlen unb im 2lnfcf)luffe an bas 3öohmmgsamt bie (Einrichtung eines Obligatorien SBolmungsnachweifes. Die letztere ^Haftnahme würbe ^war eigentlich bie Schaffung eines 28obnungsgefei$e& als gefe^licbe 33afis jur Voraussetzung
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tjaben, ba aber bie oon ber Regierung fett oielen gafjrert in Slusficht gestellte Srlaffung eines 3öolmungsgefe^es ?aum fo balb jti gewärtigen ift, werbe ich tracf>ten, auf ©runb bes ©emeinbeftatutes wentgftens bie notwenbige 93orforgc £u treffen, (Es ift allerbings nid>t $u überfein, bafe bas ©emeinbe- ftatut nirgenbs oom SBobnungswefen fpriebt unb irgenb eine £ättgfeit ber ©emeinben auf biefem ©ebiete mufe mef>r ober weniger gelungen in bie fonftigen ben ©emeinben $uge- wiefenen Söirhmgstreife eingegliebert werben. $cf> betone bies besf>alb befonbers, weil allenthalben bie Steigung beftebt, bie ©emeinbe tote in anberen fingen, fo aud> im Söolmungs- wefen für alle ungünftigen (Erlernungen oerantwortlid) 511 machen. §>abei toirb aber überfein, baß ber ©emeinbe bas SEolmnngswefen in feinem ©efet$ 5ugewiefen ift unb baft ihr in ben wicf>ttgften fragen jebe gefet*lid>e ©runblage jum (Einheiten fe^lt.
^tetpreije.
(Es gilt bies, um hier eine fcf>on £eute bie Öffentlichkeit me^rfaef) befcbäftigenbc $rage ju nennen, 5. 95. aud> oon ben Qfttetpreifen nad> bem Kriege. 9taturgema% f>ängt biefe ^rage ftarf mit ber ^rage bes Söolmungsmangels jufammen.
Ungarifd)ß ^erorbnung.
€5ie ift oielfacf> babureb erörtert worben, bah, toie ja allgemein toot>l befannt, bie föniglid) ungartfcf>e Regierung burcf> eine 93erorbnung oom 13. 9tooember 1916 bie 9Jiiet- 3in?erl)öt>ung oon Söofmungen im allgemeinen ausgeflogen unb jene SUietjinfe als £öcbftbeträgc erflärt f>at, bie in ber 3eit oom 1. Februar 1914 bis 1. 9tooember 1916 ju bejahen toaren. Über biefcs 2ttafe hinaus barf ber 9Itietjtus auch bann nicht erl?öf>t werben, wenn ein neuer Bieter in bie SÖolmung etnjteljt. SBlofc für ßentralbei^ung unb 5öafferoerf orgung würbe eine mäßige 3inscrf)öfmng geftottet. (Es mufcte aucf> geforgt werben, bafc bie 35erorbnung nicht buref) 2Kifcbraucf> mit bem SKmbigungsre d)te in it?rcr SBirhmg vereitelt werbe. (Es würbe baber bas ^ünbigungsreebt bes Vermieters auf
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außerorbentliche gälte befcf>ränft. 33on ber 2ötr!ung ber 93er- orbnung würbe biejenige Söobnung ausgenommen, beren 22üet$ins in 23ubape[t 5000, in 6täbtert mit mehr als 20 000 (£iuwobncrn 3500 K unb in fteineren Orten 2500 K überschreitet, ©iefe 93erorbnung, welche id> ihrer 2öid>tig£eit falber etwas ausführlicher besprochen fyabe, ift naturgemäß ©egenftanb t>ieler Smfcinbung gewefen. (£s ift richtig, baß fte, n>ie alle ähnlichen QHaßnahmen, eine gewiffe Hngered)tigEeit ausübt, ba jene SBotmungen, beren 3ms ju f>od> geftellt rt>ar, als er überhaupt erreichbar fchten, bie oielleicfjt fogar 3U ben geforberten 3infen faum Bieter gefunben bätten, bureb bie 93orfd>rift gar nicf>t berührt werben; bagegen trifft biefc 93er- orbnung jene Hausherren, welche in woblwollenber unb tonferoatioer Söeife bureb fiele ftatyte binburef) Eeine 22tfet- jinsfteigerung oorgenommen haben, angefid>ts ber allgemeinen Neuerung empfinblich. §>as größte 33ebenfen, bas gegen bie 93erorbnung geltcnb gemacht würbe, betrifft aber nicht ihre gegenwärtige 3Bir!famfeit, fonbern ben 3^itpunft, in welchem $ur Aufhebung tiefer S^riegsocrorbnung gefchritten wirb. (£s ift fehr fcf>wer eine gorm ju finben, welche eine folcf>e Aufhebung ermöglicht, ofme gerabe jene SXÜrhing herbeizuführen, welche burch bie 93erorbnung ausgefchloffen werben follte. Smbererfeits muß zugegeben werben, baß gerabe auf bem ©ebiete ber SBobnungen eine berartige 53erorbnung wirfungs- ooller ift, wie bei Lebensmitteln ober ähnlichem, ba hier nicht mit ber fonft üblichen 2ßegfd>affung unb Verheimlichung ju rechnen ift. 2öelcf)e Maßnahmen auf biefem ©ebiete aber immerhin als 5wecmaäßig erfcheinen mögen, ficher ift es nicht 6ad>e ber ©emeinbeoerwaltung, fonbern ber 6taatsoerwaltung, regelnb unb orbnent einzutreten.*)
^55ot>nungsauffid)t.
<Sacbe ber ftaatlichen ©efe^gebung ift es auch, & 6 93oraus- fe^ungen für eine wirEfame SSohnungsaufficht ju fdmffen.
*) 3njn>ifd>en f>at bie ©efamttegietung mit bst 33crotbnung vom 26. Sännet 1917 „Übet ben 6cfmfc bat 2!lietet" eingegriffen.
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§>ie Einrichtung ber SSobnungsaufficht ift eine alte gorberung ber Bobenreform. Sieben ber Beseitigung mancher Übelftänbe in ber 3Sobnungsbcnü^ung erhofft man [ich buref) bieSöo^ntings- auffiebt aucf> bie 93erbefferung ber SBofmungsoerhältniffe im allgemeinen burch einen auf bie Schaffung neuer gefunber SSobnungen gerichteten ©ruef. §>ie SBolmungsaufficht fann in fet>r oerfcfüebener SSeifc unb nach mehrfachen ©efichts- punften eingerichtet werben unb tatfäcblich hefteten unter bieder Bezeichnung fef>r oerfchiebenartige Einrichtungen.
Auffiebt über ^aubeftanb.
£>ie 2luf[id>t fann zunächft ben baulichen Beftanb ber Söobnung erfaffen unb feine i'lbereinftimmung mit Baubewillt- gungen unb baupolizeilichen Borfchriften ftänbig überprüfen. 3n biefer Befiimmung gibt auch bie beftehenbe ©efetjgcbung wenigftens für bie fcblimmften $älle bie $)anbf)abe zum (£tn- fchreiten, u>enn auch zugegeben roerben mufj, bafj es bisher an ber entfprechenben Orgauifaticm unb an <-perfoncn für eine fold>e Überwachung gefehlt bat. «Schwierig ift allerbings bie ^rage, was gegeben muh, wenn Mängel biefer 2lrt feftgeftellt werben. Btelfacb ift bie Behebung tedmifd) !aum möglich unb es muft zur gänzlichen Räumung besObjeftes gefchritten werben. Söas bies bei einer fcf>on beftef>enben S^leinwolmungsnot bebeutet, brauche ich nicht näher auszuführen. 3n anberen fällen finb zur Befestigung ber llbelftänbc fo grofee ©elbfummen erforberlicb, bafe fie bie Hauseigentümer mit beftem SBillen nicht befchaffen roerben fönnen. $)af$ es gegenwärtig, nämlich wä^renb bes Krieges, fcf>on pfmfifcb ausgefchloffen ift, bauliche Verkeilungen größeren Ilmfanges burchzufüf>ren, brauche ich faum zu betonen unb eine roirffame 38ot>nungsaufficf)t in biefer ^inficf>t wirb wohl erft in ben £agen bes ^rieben* bentbar fein. §>ie 2öohnungsaufficf>t fann fich aber auch, inbem fie ben einmal oorhanbenen Beftanb ber Söohnung als gegeben anfielt, mit ber 2lrt ber SBobnungsbenü^ung befaffen.
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^uffid}t über ^obnungsbenütjung, ^öobnungs* iiberfiillung.
2lud> hier finb roieber zroei ©ruppen ber 2luffid>tstätigfeit Zu unterf<$eiben. §>te erfte l>ängt mit ber ffrage ber Söofmungs- überfüllung zufammen, ine zroeite mit ber ftrage ber 3öofmungs- pflcge. Über bie ftrage ber 5Bof)nungsüberfüllung fct>It es bisher gänzlich an gefeilteren ober fonft red>tltd> oerbinblid>en ©runblagen. 2lud> in bem breite ber 2Biffenfd)aft ift über bas anzufpred>enbe SRinbeftmafe oon ^ubifin^alt ber 3öobnung, SFanbeftmafc ber 53obenfläd)e ufio. faum eine Einigung in rein ttjeoretifdjer Beziehung, gefdjroeige benn über bas 9ttaf5 bes praftifcb $>ur<$zufefc;enben erreicht toorben. 3u 3eiten eines ^leinroobnungsmangels ergibt fid) natürlid) aud> f>ier bie fd)roie- rige ftrage, roo benn bie in irgenb einer SBoimung als überzählig befunbenen "33erf onen unterzubringen feien. SHc ftrage ift fefnoer zu beantworten, roenn es ficf> um Slftermieter f>anbelt, fie ift aber faft unlösbar, roenn bie llberfüllung burd> eine jal;lreid>e Familie entftanben ift, ber bie Littel für eine größere Sßobnung fe'olen. 23effere 2lusfi<£t ergibt fid) für bie §>urd;~ fü^rung bes legten Steiges ber 28ol>nungsaufficf>t, bie Über- toadmng ber 3£o^nungsf>altung im engeren (Sinne. SBenn biefür aud> feine gefei}lic£en 33eftimmungen bisher hefteten, fo lä^t ficf> bod> oielleicbt auf gütlichem Söege ein ober bas anbere erreichen. §>ie ©efal;r brot>t natürlich noch immer, baft gerabe burd) bie Söirhmgslofigteit irgenb einer zu fcfwffenben Slufficht bas ganze ffaftitut in ber öffentlichen Beurteilung entroertet toirb. 3$ l$ on oorhin ertoätmt, baft bie ganze 2öo£nungs- politif ber ©emeinbe nur burd> ziemlid) funffoolle Auslegungen rect>tlid> begrünbet roerben tonn. 2öenn man biefe Auslegungen auch, toic bies oon oerfebiebenen 9\ed)tslef)rern gefct)eben ift, billigt, fo bleibt bod) gerabe für bie 28ol>nungsaufficf>t bie £ücfe am größten, benn hier fe^lt es nid>t nur an einer bie (Semeinbe beredjttgenben 33eftimmung, fonbern bie 23eftim- mungen über ben (Sdnitj bes fjausred>tes ftellen fid> gerabezu als 33erbotsmafcregel gegen eine roirCfame £ätigreit bar. @s
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ift taum möglid>, o^tie 9ted>tst>erlet3ung aud> nur bas betreten einer Söofmung in £anbt>abung ber 3Bo^nungsauffid>t ju erzwingen. 2lud> Ijter mu$ id> bie ^orberung erneuern, bafe por allem bie Regierung if>re ^3ftid>t auf bem ©ebiete bes 5Bobnungsu>efens na<f>^ufommen bat.
Befonbere ^afcnabmen |ur Sörberung bes Stlein- roofwungsbaues nad) bem Kriege.
3Birf famer natürlid) als alle <£infd>ränfungs- unb Über- n>ad>ungsmafjregeln ift bie «Schaffung möglicf>[t 3abl- rcid>er neuer, gefunber Söojmungen. 3ft bies ju erreichen, fo tserben alle anberen Sttafmafmien, roenn nidjt überflüffig, fo boeb u>enigftens et>er entbebrlicf).
©emeinnütjige Bautätigkeit.
3n biefer ©ejiebung n>irb ber gemeinnützigen Bautätigkeit nad> bem Kriege eine grofje Qiufgabe geftellt fein. Steuer Organifationen auf biefem ©ebiete tr>irb es faum bebürfen, benn bie beftef>enben baben fid> im allgemeinen fo bcroäbrt, ba^ fie neuen 33erfud>en auf unfieberer ©runblage jebcnfalls porsujiefjen finb. §>te öfterreicbifdje 3Bobnungsfürforgegefet*- gebung, ben ftaatlidjen ^Bofmungsfürforgefonb näl>er 3U be- fpredjen, mürbe 3U roeit führen, es f?anbelt fief) f>ier aud> weniger um ftäbtifc^e als ftaatlidje 2Kafmat>men. §>ie gemeinnützige Bautätigfett t>at aber eine folc^e Bebeutung erlangt, il>re 9*ed>tsformen roaren Piclfacf) für bas Sluslanb mafcgebenb, bafc fie tr»ot>l nid)t unerwähnt bleiben barf.
'Prioate Bautätigkeit
§>en überroiegenben £eil ber benötigten 5öot>nungen wirb allerdings bie prit>ate Bautätigkeit 3U befebaffen f>aben. 2öas roirb biefe nad> bem Kriege 311 ausgiebiger Betätigung benötigen? Bor allem grofce unb billige Kapitalien.
Streitfrage.
§>ie eigene £eiftungsfä£igfeit ber ©emeinben auf biefem ©ebiete ift tt>ot)l befd>rän!t, immerhin roar bie ©emeinbe SBien
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burd> bie (Schaffung ihrer 3entralfpar!a[fe tri ber £age, erhebliche Kapitalien bem SBolmungsbau jujuführen unb fie wirb bies hoffentlich nach bem Kriege weiterhin tun !önnen. (Sbenfo wirb fie gerne if)re llnterftütjung allen Unternehmungen leihen, bie eineSrfchliefumg neuer Krebitquellen, bie beffere3ufammen- faffung ber beftef?enben unb eine gerechte Verteilung auf bie t>erfd>iebenen Krcbitwerber be^wecfen. 2luf biefem ©ebiete liegt sieles im Birgen unb es wäre wof)l bentbar, bafc auch mit ben gegebenen Mitteln manche feilte erwacbfenbc ©elboer- teucrung unb Serfplitterung oermieben werben tonnte. £eit>er hat fiel) bieder ein 3ufammen wirken ber t>erfcf)iebenen, bau- gelbgebenben ^nftitute nicht erreichen laffen.
^Itaterialfrage.
93on ben 93aufoften im engeren «Sinne, ben Soften ber Materialien unb jenen ber £öf>ne, wirb fich bei ben letzteren eine 33erbilligung nicht leicht erreichen laffen. Söenn fie nicht £anb in £anb mit einer Qcrmäftigung ber greife ber fiebens- mittel unb fonftigen £ebensbebarfes ginge, wäre fie auch gar nicht anjuftreben. Hmfomehr wäre barauf ju fefjen, bafc nicht bie 92taterialpreife burd> 93erabrebungen auf unbillige £jöl>e getrieben werben — ein Kapitel, in welchem allerbings bie ©emeinbc einen febr geringen Qfinflufj befijjt.
öteuerfrage.
§>as £et$tgefagte gilt auch von ber fo wichtigen €>teuer- frage. <£s ift 3U hoffen, baft ber bei ben bisherigen Kriegsfteuern feftgehaltene ©runbfafc, eine weitere 33elaftung ber Mietwohnung ju Permeiben, unbebingt feftgehalten werbe.
Ellies in allem ift ohnehin bas 3u!unftsbilb, welches fich in ber ftvaQe guter unb billiger SSolmungsbefchaffung ergibt, fein erfreuliches. Ohne grofce Opfer ber öffentlichen Körperhaften wirb es nicht möglich fein, unferen Pom ^elbc beim- febrenben Kriegern bas t>or allem 311 bieten, was ja im 9Borte ^eimfehr liegt: bas S)eim. 26
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^rieggrbrimftätten.
3n biefer 5)inficf>t hat im Saufe bes Krieges in §>eutfcf>lanb eine große Bewegung eingefetjt, meiere balb auch nad> Öfterreich übergegriffen hat. <5s finö bies bie 93eftrebungen nach <Schaf- fung oon S^riegerheimftätten. §>tc ©emeinbe SBien f>at fehr balb bie 2öid)tig?eit biefer 33eftrebungen erfannt unb nach ein- gehenber Prüfung fich entfcfjloffen, in boppelter Söeife an ber Sterwirflidmng biefer ^bee mitzuarbeiten. 3unäd>ft (>at bie ©emeinbe für bie Verrichtung ber S^riegerheimftätten allgemeine ©runbfät^e aufgehellt, welche auch (>eute nod>, nad>bem fich bie oerfd>icbenften $örperfd>aften mit biefer ^rage befaßt haben, in allen if?ren wichtigften ^orberungen als richtig erfannt finb. §>ie ©emeinbe Söien l>at fich aber ntc|>t mit biefer tf>eo- retifcf>en Zeitteilung begnügt, fonbern fie ift felbft ans Söerf gefchritten unb !>at bie 6cf>affung einer großen 6iebelung in Slfpem nid>t nur angeregt, fonbern in einer Söeife geförbert, baß beren Bebauung nunmehr gefid>crt ift.
§>as, was bie Sbee ber SSriegerheimftätten oor allen anberen wolmungspolitifchen 33eftrebungen auszeichnet, ift, baß fie nicf)t an ber Oberfläche haftet, fonbern allen fragen, bie mit bem Problem oerbunben finb, nachgeht unb uns oor allem flar gemacht hat, baß roir in ber SBofmungspoliti! eigentlich nur einen 33rucbteil ber 23eoöl?erungspolitit oor uns haben.
^eoölkerungspolitik.
23eoöl!erungspoliti! im großzügigen 92taße ftrebt bie föriegerheimftättenbewegung an. §>ie toichtigfte ^riebens- aufgabe nach bem gegenwärtigen Kampfe, fo fagen bie oon ber ©emeinbe aufgehellten ©runbfäije, bilbet es, bie fyeim- Eehrenbcn Krieger burch planmäßige Slnfiebelung in ihrer ^eimat bobenftänbig ju machen. (£s toirb alfo 0tabt unb fianb ins 2luge gefaßt, bas ift fchon äußerfi wichtig, gebe ftäbtifche Söohnungspoliti! ift oon oornherein jur Hnfrud)tbarEeit oer- bammt, wenn nicht 5)anb in £anb mit ihr eine Slnfiebelungs- politi! auf bem Sanbe oor fia) geht. 3cf> ^be febon oorher erwähnt unb betone es nochmals, gegenüber einer etwa ein-
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tretenben großen Suftrömung ber 53er>öl!erungsmaften aus bem £anbe in bie Btabt ift jebe £ätigfeit ber «Stabtoertoaltung toirfungsloe. ^nbem \o bas 0cfm>ergeuncf)t ber $riegerf)eim- ftättenbetoegung nicbt ctnfeitig auf bie 38obnung allein aufgebaut tourbe, toar es möglid), auef) wichtigen anberen 93eoöl- femngsproblemen, toie ber 5*<*SC i>*f £anbflud)t, 5er ^rage ber 5lu6toanberung uni> anberen gerecht ju toerbem Slber aud) bie $riegerl)eimftätte in ber &tabt, tr>eld)e uns ja sunäd)ft angebt, mufe buref) ben großen ©ebanfen einer richtigen 33eoöl- ferungspolitif über bie (Schaffung einer SBotmgelegenbeit im engften Ginne hinaus ausgestaltet roerben. 33eoölferung&- politifcb t>ö<$ft toiebtig ift oor allem bie 93orforge für finberreid)e Familien, ©ie eingeljenbe Itnterfudmng, toeld>e biefe ftrage in ben legten ftttyien erfahren f)at, f)at es enbgültig Elargeftellt, baj} es fid) t>icr um ein in ber §auptfacl)e etyifcbes Problem banbelt
©eburtenriickgong.
(£s ift feinestoegs eine 2?olge ungültiger ^ßofmungs- oerfjältniffe, aud) nur jum geringen Seile ungünftiger toirt- f<f)aftlt<f)er 93erf>ältniffe, fonbern oor allem eine golge getoiper moralifcfjer Ocrfcfjeinungen, toenn ber ©eburtenrüdgang in ben ©roftftäbten bie erfc^rcdenbften ftoxmen angenommen |>at. 3ft bod> in 2Bien bie 3<*f>l bet £ebenbgeborencn oon 30*4 aufs £aufenb im 3at>re 1902, nad> 11 Salven, im fia^te 1913, alfo tool)lbead>tet nod> oor bem ®rieg, auf 17*9 surüdgegangen, tooburef) bie 3af)l ber ©eburten in 3Bien nod) hinter ber fo oft ertoäfmten geringen ©eburtenja^l ^ranfretebs jurüdgeblieben ift. Söenn alfo buwfy bie SBolmungspolitif unb tnsbefonbere burd) bie ^rieger^eimftättenpolitif ettoas in ber ^rage bes ©eburtenrüdganges erreicht werben [oll, [o barf man fid) feiner £äu[d>ung Eingeben. 9Zid)t um bie «Schaffung günftiger 2Bo|>- nungöoerljältntffe an fid) tjanbelt es fiel), fonbern um bie 53efferung ber öffentlichen 9ftoral, u>el<#e unleugbar burd) bte Söo^nungs- überfüllung, bas 2lftermietertoefen unb anberes gelitten l;at. Söenn toeiters burd) bie 93erbe[ferung ber 28otmungen feine
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93ermef)rung ber ©eburtenjalrt erreicht wirb, fo ift bocf> toenig- ftens bie SKöglid>Bcit bes gefunben $lufroad)fens ber jur Söelt ©e!ommenen erleichtert.
Rinbmeid)Q Sömilien.
3n biefer SBegie^iing fann, angefiebts ber großen 6äug- lingsfterblichfeit, roelcf)e allerbings aud) nur 311m Heineren Seile auf 2öot)nungspert)äItniffe 3urücfsufiü)ren ift, bie «Schaffung ausreicfjenbcr 3öo^ngeIegent)eiten für tinberreid)e Familien nid)t -genug gefördert roerben. §>ie befonberen <S<$roierig- !eiten, meieren bie finberretcfjen Familien in ber ©roftftabt begegnen, finb nid)t nur fold)e bes Söolmungsmangels an fid), fonbern fol<$e ber »ielgefcf)oftigen SÖerbauung, bes Langels an freien gläd)cn ufro. §)ie ©emeinbe Söien ift ba^er meines (Erad)tens mit »ollem 9ted)te bar angegangen, bie von ihr su fd)affenben ^tieger^eimftätten, roenn fie aud) in erfter Sinie 28 ol>nf)eimf iätten barftellen, fo u>eit als mögltcf) ben 23irtfd)afts- beimftätten anzunähern. (Es gefct)iel)t bies burd) (gerieften nur fleincr, nicf>t mel>r als 2—4 Familien aufnelnuenber Käufer, burd> bie Suroeifung eines <5ärtd)ens 511 jeber 3öobnung, burd) bie länblid)e Einlage ber ganzen (5iebelung. ©ie ganje ftrage ber $riegerf)eimftätten hier in allen <£m}eü)eiten 5U erörtern, roürbc ^u roett führen.
33om 23obenrecf)t ausgehenb bin id) fo, alle Etagen ber SBolmungspolitiE berw)renb, u>enn auch oielfad) nur ftreifenb, 3um <Sd)luffe roieber gur Betonung bes 3uf ammenbanges gelangt, ber jroifdjen ben 9ttenfd)en unb ber mütterlichen (Erbe heftest unb ber nie ohne fdwerften (Schaben jerriffen roerben barf.
»
Unb roenn ber SBeltfrieg biefe (Erkenntnis oertieft t>at, fo ift aud) er es, ber uns im SBotmungsroefen, roie in fo oielcn anberen fingen burd) bie ©etoalt ber £atfacf)en gezeigt hat, roie fetjr bie menfd>licbe ^rtftcnj bes (Einzelnen burd) bie ber Slnberen bebingt ift.
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Slus ber Seit bes [cf>ranfenlo|'en 3nMDtfcuaUsmiis unb bes brutalen (S:goi6mu&, ber im 2öucf>er unb unberechtigten S^riegs- getsinnen Orgien feiert, roollen rotr in^riebensjetten !ommen, in benen bie ©efiu)le ber 3u[ammenge£örig?eit, ber 9Iäa)ftcn- Iiebe unb ber freiroiüigen Eingabe bes Sinaelnen an ba& ©anje barmonifcf) f>errfcf)en [ollen.

^bgabeorönung
betreffend bie Sinfübrung einer ®emetnbeabgabe oom ^ert^uToacbfe oon Ciegenfcbaften im Gebiete 6er k. k. %irf)$bäupt Ä unb %pbentftabt ^öien. § i.
93ei ber bücherlichen ober aufcerbücbcrlicbcn Übertragung einer im SEOiencr ©emeinbegebiete gelegenen bebauten ober unbebauten Siegenfcbaft ober eines Siegenfcbaftsanteiles roirb eine Slbgabe oom SSOertjutpacbs erhoben.
©er Übertragung einer Siegenfcbaft (eines Siegenfcbaftsanteiles) ftebt bic (Einbringung einer folgen in bas 33ermi>gcn einer ©efellfcbaft bureb einen ©efellfcbafier fotoie bie Übertragung aus bem ©efellfthaftsoerm5gen in jenes eines ©efellfcbafters gleich.
©er SBecbfel im "-perfonenftanbe einer offenen S)anbelsgcfellfcbaft, einer ©efellfcbaft mit befebränfter Haftung ober einer ©efellfcbaft naa) bürgerlichem fechte unb ber Söecbfel im ^Jerfonenftanbe ber perfönlicb baftenben ©efellfcbafier einer S^ommanbitgcfellfcbaft ober S?ommanbitgefellfchaft auf 2lttien, in bercn^efi^efid;£iegenfcbaften befinben, ift ber Übertragung eines ibeellen Anteiles an biefen Siegenfcbaften in jenem 2lusmage, welches bem 25eteili- gungsoerbältnis bes ausfebeibenben, bejiebungstoeife neu eintretenben ©efellfcbafters an bem ©efellfcbaftsoermögen entfpriebt, gleicbjubalten. 3n gleicher SBeife ift eine 2lnberung im Slnteilsoerbältniffc ber ©efellfchafter ohne SBecbfel bes ^Jerfoncnftanbes ju bebanbeln.
Befreiung oon ber ^ert}uroad)sabgabe. •perfönlicbe.
§ 2.
33on ber Entrichtung ber SBertjmoacbsabgabe finb als 35eräufeerer oon Siegenfehaften ober fiiegenfchaftsanteilen befreit:
1. ©er Kaifer;
2. ber Qtaat unb bie oom Btaate oertoalteten ober botierten gonbs;
3. bas Sanb Slieberöfterreich unb bie oom Sanbe oertoalteten ober botierten 5°"^;
4. bie ©emeinbe 38ien unb bie r>on il>r oerroalteten ftonbs;
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5. bie ©otteshäufer, ^pfrünben unb ©emeinben ber gefetdich ancrfanntcn Sirenen unb 2ieligion$gefellf i cbaftcn fotoie bic jur 35ef,treitung bes ©ottes- bienftes, ber öeelforge unb bes 9ieligionsunterricbtes beftimmten ftonbs unb Slnftalten berfelben;
6. ?)3crfonen, tpekhen 5tcfc Befreiung auf ©runb »ort (Staatsperträgen ober fonft nach ben ©runbfäften bes 93ölterrecbt8 ^uftebt.
§>ie unter <-)3untt 1 bis 6 angeführten ^erfonen finb auch als Erroerber pon £icgenfchaften ober £iegcn)cbaftsanteilen pon ber Haftung für bie SBert- jutpaebsabgabc befreit.
5act)lid)ß.
§ 3.
93on ber Entrichtung ber 38ert3ua>achsabgabe finb roeiter befreit Übertragungen:
1. foferne ber SBertjiupacbs lO^roj. bes Ertpcrbstpertcs nicht überfteigt;
2. im SBege ber 3a>angsperfteigerung.
Übertragungen, roelcbe ber ^ertjuroaebsabgabe niebt unterliegen.
§ 4.
SVr SBertjutpacbsabgabe unterliegen nicht:
1. Übertragungen pon Sobcs toegen an Erben ober Segatare ober bureb unentgeltliche 9iecbtsgefcbäfte unter Scbenben;
2. Übertragungen pon 2Zacbla&realitäten an Srben, Segatare unb ^flicbt- tcilsberechtigte im 3uge ber Sluseinanberfe^ung über eine 33erlaffcnfcbaft por beren Einantwortung;
3. entgeltliche Übertragungen pon Slfjenbcnten an ©efeenbenten unb jrpifchen Ehegatten;
4. ber Saufch pon ©runbftüdcn, bie ber lanbroirtfcbaftlicbcn 93enütmng bienen, behufs Slrronbicrung, infoferne bcrfelbe bic ©ebübrenbefreiung, bejiebungsroeife ©ebührencrmäfjigung gemäfj §§ 1 unb 2 bes ©efetjes Pom 3. STiärj 1868, 9i.-©.-25l. 9ir. 17, unb bes ©efefces Pom 27. ©ejemher 1899, 9l.-S.-351. 3tr. 263, genießt;
5. bic Übertragungen behufs Sufammenlegung lanbtpirtfcbaftlidjer ©runbftüde unb behufs 95ereinigung bes SBalblanbes pon fremben Enflapen unb Slrronbicrung pon Söalbgrcnjcn bureb Saufcb pon lanb- unb forfttpirt- fcbaftlicben ©runbftüdcn unb infolge pon Seilung gemcinfd>afrlicbcr ©runbftüde, foferne biefe Übertragungen bie Befreiung pon ben ftaatlicben 33ermö- gensübertragungsgebühren im 6inne ber ©efetje Pom 7. ^uni 1883, 9i.-©.- 251. 9ir. 92, 93 unb 94, unb Pom 21. Slpril 1909, 9?.-©.-33l. 9ir. 131, genießen;
6. ber freiwillige 2lustaufcb pon ©runbftüdcn 31« Sjerbeifübrung jroed- mäfeiger ©eftaltung pon 93augrünben, foferne biefc Satfache pon ber fompe- tenten 93aubehörbe beftätigt erfebeint unb überbies bic etwaige ^erausjablung 1000 K nidit überfteigt.
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93ei nacbfolgenben Übertragungen finb bie unter =)5unJt 1 bis 6 angefügten Übertragungen für bie Ermittlung bes SBertjutoac^fes unb ber 93efitsbauer fo ju bebanbeln, als ob burefc fie ein 93efilur>ecbfel überhaupt nicht bewirft toorben toäre.
^ößrtjuroad)5.
§ 5.
2lls SBertjuroacbs gilt ber ünterfd>ieb jtoifcben bem 35eräu^erungsn>erte ber £iegcnfcbaft (bes Siegenfebaftsanteiles), bas ift bem SBcrte bei ber ben Slnlafc ber Slbgabebemeffung bilbenben Übertragung unb bem <5rroerbsn>erte; als leereres ift ber SDert bei ber let$tr>orbergegangenen abgabepflichtigen ober gemäfc §§ 2 unb 3 oon ber 2lbgabeentrid>tung befreiten Übertragung anjufeben. <5>emgemäfe ift bei einer 93eräufjerung, roelcbcr eine ber im § 4, ^Junft 4 bis 6, bezeichneten Übertragungen oorb^rgegangen ift, ber SBert bes ©runbftüctes in feiner urfprünglicben ©cftalt maggebenb.
5lls 95eräu^erungs- unb (Srrocrbstoerte gelten grunbfäjjlid) bte feftgeftellten 53eräu^erungs- unb ©rroerbspreife, roe leben bic com 93eräufeerer oorbebaltenen Slulutngen unb bie oom ©rroerber übernommenen Saften foroie ber 2Bert fonftiger aufjer bem greife bebungener 9Iebcnleiftungen, insbefonbere bie oom Erwerber allenfalls jur gablung übernommene SBertjuroacbsabgabe fclbft, binjuäureebnen finb.
2ln (Stelle biefer greife haben in ben in biefer Slbgabeorbnung befonbers angefübrten fallen &{ e gemeinen Söertc (§ 305 a. b. ©. 95.) jur 3^it ber 93er- äufcerung, be^iebungsroeife bes Erwerbes 5U treten.
93ei Ermittlung bes SBertjutoacbfes ift nur ber ^reis (SBert) ber Siegen- febaft fclbft in 9tecbnung &u jie^en; ber Erwerbs- unb 93eräufeerungspreis (9öert) bes Sugebörs (§ 296 a. b. ©. 93.) bleibt aufcer 93ctracbt.
£aufrf)Dßrträgß, Teilung gemeinfcf)aftlid)er örunbftücke.
§6.
93ei Saufeboerträgen über £iegenfd>aften (fiiegenfcfiaftsanteile) roirb, foferne beibe Äicgenfcbaften im 2Biener ©emeinbegebiete gelegen finb, ber SBertjuwacbs bei jeber ber ju Xaufcbe gclangenben £iegenf<b<>ften abyefonbert erhoben unb ber Slbgabebcmeffung jugrunbc gelegt.
§>er Söertjuroacbs oon Sicgenfd)aften, weltf>e außerhalb bes ©eltungs- gebietes biefer Sibgabeorbnung gelegen finb, bleibt aufecr 93etracbt.
93ei Xlbertragungen behufs Teilung oon im 9Kiteigentume fte^enben fiiegenfebaften finbet, foferne nict»t § 4 jur Slnwenbung gelangt, bie 93eftimmung bes § 1, Slbfati 3, finngemäfjc Slnwenbung.
Srroerbsiücrt. § 7.
Sft ber feinerjeitige Erwerbspreis niebt mit Sicherheit feftjuftellen ober ergeben fieb 93ebenten, ob ber feftgeftellte Erwerbspreis bem gemeinen SDerte
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ber Stcgenfcfcoft (bes £tegenfcbaftsanteiles) jur Seit ber (Srtoerbung eni- fpricbt, fo lann bte ©emeffungsbebörbe ber Seredmung bes SBertautoacbfes ben ju crmittelnben gemeinen SBett jur Seit ber (Srtoerbung jugrunbe legen.
2Burbe bte Siegenfcbaft im Söege ber S^öngsoerfteigerung ertoorben, fo gilt als Srtoerbspreis bas erjtelte SKeiftbot; foferne jeboeb ein 5}r)potbetar- gläubiger ©rfteber bleibt, gilt als Gcrtoerbspreis jener bösere 23etrag, ber jur Seit ber Sn>angsperfteigerung ju beffen 23efricbigung geführt bätte, fotoeit er ben gemeinen SBert in btefem S^itpuntte niebt überfteigt.
23ei ber erften naa) bem SBirffamfeitsbegtnne biefer Slbgabeorbnung ftattfinbenben Übertragung einer £iegcnfd)aft gilt als beren ©rtoerbspreis (£rtt>erbstoert) ber ^preis (SBert) jur Seit ber letjtoorbergegangenen oor 3Birt- famfeitsbegtnn ber Slbgabeorbnung erfolgten Übertragung, toelcbe niebt in bie Kategorie ber im § 4 ertoäbnten Übertragungen gebort; bat biefe Übertragung jeboeb oor bem 1. Sänner 1903 ftattgefunben, fo gilt als Srtoerbstoert ber gemeine SDert am 1. Jänner 1903; wenn aber ber SJcräußerer naa)toetft, ba§ er felbft bie Siegenfcbaft ,ju einem böberen greife erworben bat, gilt biefer als (Ertoerbstoert.
§8.
3>em Snoerbspreife (Sitoerbswertc) finb bebufs (Ermittlung bes abgabepflichtigen Söcrtjutoacbfes binjujureebnen:
1. Slüe Sluftocnbungen, toelcbe ber SSeräufcerer ober feine 9*ed>tsoorganger in bem ber 25emeffung ber Abgabe jugrunbe ju legenben Seirraume (§ 11) jur bauernben (Srböbung bes 2Bertes ber £iegenfcbaft gemalt baben, alfo insbefonber«: Soften für 9Zeu-, 8u-, 2luf- unb Umbauten, für bie 35erbefferung bes ßulturauftanbes lanb- unb forfttoirtfd)aftlia)er ©runbftücfe unb für fonftige Ianbtt>irtf<baftlid>e Meliorationen, Soften ober Beiträge ju ben Soften oon «straften-, Srottoir-, Kanal-, SBaffcrbauten, Beiträge für 2Baffergenoffenfd;aften infotoeit biefe Beiträge für bie ^erftellung unb niebt für bie (Srbaltung oon SDafferbauten bienen, unb äbnltcbes me£r;
2. fieben ^rojent oom Srtoerbspreife (-toerte) als (Srfalj ber bureb bie feinerjeitige (Snoerbung oeranlafeten befonberen Auslagen (für Übertragungs- gebfu)ren, 2lnn>altbonorar ufto.).
<Sinb in bem für bie Screcbnung bes SBertjutoacbfes mafcgebenben Scit- raume unentgeltlicbe ©runbabtretungen für öffentliche Straften unb "jpiä^e erfolgt, fo wirb ber gefamte feinerjeitige (Srtocrbspreis auf ben oerbleibcnben £eil ber ©runbflädpe angerechnet.
^eräußetungsroert. § 9-
9ft ber 93eräufterungspreis niebt mit 6ia)erbeit feftjuftellen ober ergeben fieb Siebenten, ob ber feftgeftellte 23eräufterungspreis bem gemeinen 9Berte ber £iegenfd>aft (bes £iegcnfd>aftsanteiles) entfpria)t, fo fann bie 93e- meffungsbebörbe ber 93erecbnung bes SSertjutoacbfes ben ju ermittelnben gemeinen SBert $ur Seit ber 33eräufterung jugrunbe legen.
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Seilroeife Veräußerung einbeitlicb erroorbener Ciegenfcbaften unb einbeitlicbe Veräußerung r>on in Seilen erroorbenen Ciegenfcbaften. § 10.
SBirb ein Seil eines einheitlich erroorbenen Siegenfcbaftsfompletes oer- äußert, fo roirb ber auf biefen STcil entfallcnbe Erroerbsroert nach bem Verbält- niffe feines 5^<benausma^es ju jenem bes ©efämtfompleres ermittelt, ©es- gleicben wirb bei Veräußerung eines ibeellen Eigcntumsanteiles ter Erroerbsroert nach ber oerbältnismäßigen §öbe bes Eigentumsanteiles aus bem Erroerbsroerte ber ganjen Siegenfcbaft ermittelt. 5>ie im § 8 geftatteten 2ln- reebnungen hoben in bem ber Ermittlung bes Erroerbsroertcs jugrunbe gelegten Verbältniffe Vlaij ju greifen.
SBirb eine Siegenfcbaft, beren reale ober ibeclle einteile ju oerfebiebenen Seitpuntten erroorben rourben, einheitlich oeräußert, fo bat bie Ermittlung bes abgabepflichtigen SDcrtjuroacbfes unb bie 93emeffung ber Slbgabe für jeben biefer Seile abgefonbert in ber SBeife ju erfolgen, baß ber Veräußcrungs- roert ber ganjen Siegenfcbaft auf bie einzelnen Seile nach bem Flächenmaße unb bei ibeellen Anteilen nach bem 2lnteilsoerbältniffe aufgeteilt unb mit bem fetnerjeitigen Erroerbsroerte ber einseinen einteile in Vergleich gejogen roirb.
3n gleicher 2Beifc ift oorjugeben, toenn eine Siegenfehaft bureb eine ©efellfcbaft veräußert toirb unb anläßlich bes SBecbfels im Verfonenftanbe ober im 2lnteiloerbälrniffc ber ©efellfcbafter (§ 1, 2lbfai$ 3) für bie einjelnen 2lnteile ber Siegenfehaft bereits früher eine 2lbgabebemeffung erfolgt ift.
3m $alle ungleichartiger Vefcbaffenbeit bes SiegenfcbaftsfompleTes bat bie Ermittlung ber SBerte ber einjelnen Slnteile \taü nach bem ftläcben- ausmaße (2lbfaß 1 unb 2) burch Erhebung ihres gemeinen SBertes ju erfolgen.
Vemeflungs grunblage. § H.
gür bie Ermittlung bes 2Bertjuroacbfes (§§ 5 bis 10) unb ber hiefür in Betracht fommenben Befitjbauer ift Qnbalt unb Seitpunft bes ber Übertragung jugrunbe liegenben Veräußerungsgefcbäftes (Enteignungser!enntniffes, Urteiles) maßgebenb. Bei Berechnung ber maßgebenben Befitjbauer (§§ 8, 13) bleibt jeboeb bie Seit cor bem 1. gänner 1903 jebenfalls außer Betracht.
Von bem nach ben oorftebenben Beftimmungen ermittelten SBertjuroacbfe roerben 10 Brojent bes Erroerbsroertes als abgäbe freier Seil in 2lbjug gebracht; ber 9?e(t roirb fohin ber Bemeffung ber Slbgabe jugrunbe gelegt.
^usmaj? ber Abgabe. § 12.
$>ie SBertjuroacbsabgabe beträgt in Brojcnten bes ber Slbgabebemeffung jugrunbe ju legenben Betrages:
35

5% bei einer SBettfteigr. pon übet 10 bis ctnfcbl. 20% bes Srtperbstoertes
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Srmäfcigung Oer Abgabe. § 13.
Vei Veräußerung einet perbauten Sicgenfc^oft ermäßigt fieb bie 2lbgabe für jebes 3a£r bes perbauten 3uftanbes um 1 Vrojent tyres Vetrages, falle aber bie Verbauung mit Kleimoobnungsbäufern im Sinne bes ©efeijes Pom 28. ^ejember 1911, 9t.-©.-Vl. 3*r. 242, erfolgt ift, um je 2 Vrojent, in beiben fällen aber b^ebftens um 30 Vrojent.
^iebei baben Äiegcnfcbaftcn, bie nur mit Varacfen, Scbuppen, ©atten- ()äufern unb anberen jur porübergefcenben Vcnütjung beftimmten Vaulicb- feiten bebedt finb, niebt als perbaut ju gelten.
©benfo n>irb bei Veräußerung einer unperbauten £iegenfci>aft, bie ber Eigentümer feit minbeftens 10 tfabren im Eigenbetriebe als Sanbroirt ober getperbebeteebtigter ©ättner benü^t fcat, bie 2lbgabe für jebes 3abr biefer2Uit- jung um 1 Vrojent itjres Vetrages, böcbftens aber um 30 Vrojent ermäßigt.
S>ie gleite ^Begünstigung tritt bei ber Veräußerung unperbauter Siegen- febaften ein, bie ein ©injclbaugetpcrbetreibenber feit minbeftens 10 galten als 2Hatcriallagerplati tatfädjlicb unb nottpenbigertoeife in feir.em ©etperbc- betriebe benütjt bat.
5>ie Stbgabe ermäßigt firf; ferner um bie ©ebfu)rcn, bie ber Veräußerer auf ©runb ber Sanbesgefe^e Pom 3. Jänner 1904, £.-©. u. V.-Vl. 9tr. 18, unb Pom 11. 5>ejcmber 1913, £.-©. u. V.-Vl. 2tr. 1 ex 1914, be3ablt bat.
Kommen bJenad> für eine 2lbgabeermäßigung nur Seile pon Siegen- febaften in Vctracbr, fo baben für bie SBertermittlung bie Veftimmungen bes § 10 finngemäßc 2lntoenbung ju finben.
36

^ujjerbücberlicbe Übertragungen. § 14.
ftinbet Mc bücherliche Übertragung bes (Eigentumes einer Sicgenfcbaft (eines Siiegcnfcbaftsanteiles) auf ©runb mehrerer aufeinanber folgenben außerbücberlicben Übertragungen (§ 22 bes ©runbbuebsgefetjes) unmittelbar oon bem ersten Veräußerer an ben legten Srtoerber ftatt, fo ift bie Slbgabe von jeber Übertragung abgefonbert ju berechnen. ©ie fo ermittelten Abgaben finb su einer 6umme äufammenaujieben.
Riebet finb jene außer bücherlichen Übertragungen, a>elcbc gemäß § 3, Vunft 1, abgabefrei (inb, fo ju behanbeln, als ob bureb fic ein Veftyroecbfel überbaupt nicht beroirlt toorben toäre (§ 4, le^ter 2lbfatj).
3a()lungs- unb §aftungspflid)t. § 15.
Sur Entrichtung ber SBertjuroacbsabgabe ift ber Veräußerer, foferne aber bie jur Veräußerung gelangcnbe Sicgenfcbaft im 22u'teigentume fiebt, bie ©efamtbeit ber Miteigentümer jur ungeteilten fjanb perpflichtet.
3m fyalle bie ?!bgabe Pom Veräußeret uneinbringlich ift, baftet ber Erwerber bis 311m Vetrage pon 2 Vrojcnt bes Veräußerungspreifes; mehrere JHiterrocrber haften jur ungeteilten $anb.
3m ftallc bes § 14, 2lbfaß 1, gilt als 93eräußerer ber erfile Veräußerer, als Srroerber ber leljte Srtoerber; jeboeb haften mit bem legten auch bie Stoifchen- erroerber nach SJlaßgabe bes auf fie entfallenben Anteiles an ber ©efamtfcbul- bigfeit jur ungeteilten §anb; in gleicher SBcife haftet, roer bic aus einem Veräußerungsgefcbäftc erworbenen fechte an einen ©ritten überträgt ober nachträglich ertlärt, biefe Stechte für einen ©ritten erroorben ju haben.
93eranIagungsoerfabren. 'öebörben. § 16.
©ie Vemeffung, Vorfcbreibung unb Einhebung ber SBertjutoacbsabgabe obliegt bem 2Biencr SKagiftrate.
^tn?eige- unb ^uskunftspflicbt.
§ 17.
©er jur Entrichtung ber Slbgabe Verpflichtete, ferner jeber Veräußerer in ben fällen bes § 14 fotoie ber Veräußerer in ben fällen bes § 3, Vuntt 1, ift oerpflichtet, oon ber Übertragung binnen 14 3Tagen ber Vemeffungsbebbrbc unter 2lnfübrung aller für bie Vemeffung ber Slbgabe roefentlichen Hmftänbe unb unter Slnfcbluß ber in Vetracbt fommenben llrtunben in llrfcbrift ober beglaubigter 2lbfcbrift febriftlicb ober prototollarifch bie 9tnjeige &u erftatten unb über Verlangen ber Vemeffungsbebörbe innerhalb angemeffener ftrift über beftimmte, für bie Veranlagung maßgebenbe £atfacben 2luslunft &u erteilen.
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©ie gleite Slnjeige- unb Slushmftspflicbt obliegt ben im § 1, 2lbfa$ 3, angeführten ©efellfcbaften rüdfficbtlicb. ber Anbetungen im 'iperfonenftanbe unb im Slnteilsoerbäliniffe ber ©efellfcbafter.
8ur (Erteilung oon 2lusfünften über bestimmte, mit ber (Erwerbung ber Sicgenfcbaft aufammenhängenbe £atfaa)en ift aud> ber Srtoerber einer fiiegen- fa)aft oerpflicbtet.
^öcrtfeftltellung. § 13.
SDenn nach ben 93eftimmungen biefer Slbgabcorbnung bei ber S3emeffung ber Sibgobe niebt t>on ben angegebenen greifen auszugeben ift, bat bie 23e- meffungsbebörbe ber Partei junäcbft jur 2lngabe ber ibr angemeffen febei- nenben SQertc aufäuforbern.
ftinbet bie 93emeffungsbebörbe biefc eingaben für unjutreffenb, fo b ar fie ber Partei betanntjugeben, roelcbe 33etoertung nach ihrem ©afürbalten bie entfprecbenbe märe.
©rbebt bie Partei innerhalb einer ihr ju fteüenben minbeftens uierjebn- tägigen f^eift gegen bie 2Bertabnabmen ber 93emeffungsbchörbe (Simoenbungcn, fo bat bie 2Bertermittlung, foferne nicht ein gütliches flbereinfommen erfolgt, im SBege ber gerichtlichen 6cbätjung, ber nötigenfalls bie Sinoernabme oon 2lusrunftsperfonen oorausjugeben bat, ftattjufinben.
Soferne bie Partei innerhalb ber ibr gesellten ^rift ber Slufforberung jur Eingabe ber SBerte ober jur Äußerung über bie SEBertannabmen ber 93e- meffungsbebörbe nicht naebtommt, ift mit ber 23emcffung auf ©runb ber amtlichen SCßertanncbmen oorjugeben.
§>ie Soften ber gerichtlichen Schätzung trägt ber jur (Entrichtung ber Qlbgabe 93erpflicbtete, fofetne nicht naa) bem 6cbäiMngsergcbniffe entroeber ber ©rtoerbstoert um minbeftens 12%% fyefyet ober ber SJeräu&erungstoert um minbeftens 12%% niebriger ift, als er oon ber 93emeffungsbebörbe in ibrem 93orfcfclage angenommen nntrbe. 2lnbcrnfalls finb bie Soften oon ber ©emeinbe SBien ju tragen.
3af)limgs-, ö^ftungsjablungsauftrag, 3ultellung, Rechtsmittel.
§ 19.
93on ber 93emeffung ber Abgabe ift ber 3ablungspftid)tige mitteIsSöblungs- auftrages, aus roelcbem bie ©runblagen ber SSemeffung (©rtoerbsroert, 33er- äu&erungscoert, Slnrecbnungen, Stufteilung n, ermittelter 93ertjuroacb&, 93erbältnis bes SBertjuioacbfes jum ©rtoerbstoerte, mafcgebcnbc 33cfitjbauer) unb bie S3erecbnung ber Slbgabe 5U entnehmen fein mufc, ju oerftänbigen.
3n ber gleichen 2lrt finb bie haftungspflichtigen oon ber ©eltenbmacbung ber Haftung mittclft ^aftungsjahlungsauftrages in Kenntnis ju fetjen.
$>ie 3u?tellung ber 3<>blungs- unb ber ^aftungsjablungsauf träge hat in ber in ben §§ 267 unb 268 bes ^erfonalfteuergefetjes geregelten SBeife ju erfolgen.
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§ 20.
©egen bie 93emeffung ber SSertjuroacbsabgabc ift bic innerhalb ber ftrtft oon 30 Sagen beim SBiencr SHagiftrate einjubringenbe 23efd)roerbe an eine ßommtffion juläfftg, bic unter bem 33orfi^e bes 23ürgermcifters ober eines SJijebürgermeifters aus feebs vom 2Biener ©emeiuberate aus feiner OTitte ju roäblenben 92Utgliebern unb aus Pier oom ^Bürgermeister ju beftimmenben reebtöfunbigen Beamten bes SBiener SHagiftrates befte^t unb beren ©efebäfts- orbnung ber ©emeinberat befcblicfjt. §>ie 2B<u)l bat mittelft abfolutcr SKcbtbcit ju erfolgen unb für feebs $abre ober bis jum allfälligen früberen Ablauf ber Sftanbatsbauer ju gelten. 5>ic 23efcbroerbe bat feine auffebiebenbe SBirtung.
3m übrigen b«ben bic 23eftimmungen bes ©efe^es oom 19. SHärj 1876, 9*.-©.-93l. 5lr. 28, fmngemäfje 2lmoenbung ju finben.
£in?af)lung.
§ 21.
©ie Abgabe ift binnen 30 Sagen nacb, 3uftellung bes 8<»bhmgsauftrages (^aftungsjablungsauftrages) bei ber ^auptfaffe ber &t<\bt SBien einjujablen.
SDirb bie 2lbgabe innerhalb biefer ftrtft nia>t eingejagt, fo roerben fünf ^rojent jäbrlicber SScrjugsjinfen, oom ftälligfcitstage an gerechnet, eingebogen.
^üdcoergütung.
§ 22.
5alls ber 23ef<broerbc gegen bie 23emeffung ber SBcrtjuroacbsabgabe ftattgegeben roirb, finbet bie 9?ücfoergütung bes ungebübrlicb entriebteten Slbgabebetrages, jujüglicb fünf ^Jrojent jäbrltcber 93ergütungs3infen oom Settpunftc ber Sinjablung bis ju bem Sage, an roelcbem bie Partei oon ber Srlebigung ber 23efcbtoerbe oerftänbigt tourbe, ftatt.
^Ibgabecrböbung.
§ 23.
SBenn ein 2lbgabcpflicbtiger ober ein oon ibm beoollmäcbtigter <Stell- oertreter bie naa) § 17 oorgefebriebene 9lnjeigc rechtzeitig ju erftatten unterlaßt ober roenn er im 8uge bes 33eranlagungsoerfabrens eingaben maebt, bie geeignet finb, eine 53er für jung ber 2lbgabe betbeijufübren, ober roenn er bei ©rteilung oon Slusfünften toefentlicbe £atfacbcn oerfebtoeigt, fo tann bera Slbgabepflicbtigen of>ne Sinleitung eines «Strafoerfabrens eine ©rböbung ber Slbgabe im Slusmafje oon 100 ^ro.jent bes oerfürjten ooer ber 93er- fürjung ausgefegten 2lbgabebetrages oorgefebrieben werben.
9Benn ber 9lbgabepflicbtige jeboeb ben Slacbroeis erbringt, bafe bie Mnter- laffung ber oorgefebriebenen Slnjeige, bie unrichtigen eingaben unb 23erfcbn>ei- gungen in einem entfcbulbbarenftrrtume ober boeb obne bieQlfcficbt ber 2lbgabe-
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periürjung erfolgt finb, fo ift an Stelle ber Slbgabeerbßbung »ort 100 Vrozcnt eine geringere 2lbgabeerhöbung aufzuerlegen, welche 10 Vrozent ber Slbgabe unb 500 K nicht übersteigen barf.
•5>ie 2lbgabeerböbung ift nur jenem Slbgabepflichtigen, ber fie perurfaebt bat, falls [ie jeboeb bureb einen Veoollmacbiigtcn mehrerer jur ungeteilten ijanb ßablungspflicbtiger oerurfaebt tourbe, allen Vollmachtgebern zur ungeteilten £anb oorzufebretben.
S>ie 23eftimmungen ber §§ 16 fotoie 19 bis 22 baben für bas Verfahren bei 2lbgabecrb5bungen finngemäfje 2lmr»enbung zu finben.
Strafoerfabren.
§ 24.
2Benn ein Slbgabepflicbtiger für bie Veranlagung mafcgebenbe 2lus?ünfte oerroeigert ober roenn eine anbere nach ben Vcftimmungcn biefer 2lbgabeorb- nung jur Grrftattung oon Sinzeigen ober zur 2lustunftserteilung oerpflicbtete Verfon biefe oerroeigert, unterläßt ober unrichtige 2lnzeigen ober 2lusrunfte erstattet, fo fann gegen biefe Verfon eine ©elbftrafc bis ju 500 K oerbängt werben, ©as ©traf ©erfahren ift oomSDienerSKagiftrate als polittfcber Vebörbe burcbjufübren.
3roangsroeife Eintreibung.
§ 25.
2Birb bie Slbgabc nicht innerhalb ber im § 21 bezeichneten $rift entrichtet, fo ift fie enhoeber gemäfc § 4 ber taiferlicben Vcrorbnung oom 20. 2lpril 1854 9?.-©.-Vl. 2Ir. 96, ober auf ©runb eines oom Söicner 37lagiftrate beftätigten Küdftanbsausroeifes im gerichtlichen SBege einzutreiben.
^erjä'bnmg.
§ 26.
Vczüglicb ber Verjährung ber 2lbgabe unb ber 2lbgabeerböbung h«ben bie auf bie unmittelbaren ©ebübren bezüglichen Veftimmungen bes ©efetjes oom 18. 921ärj 1878, 9?.-©.-Vl. 2lr. 31, 2lnroenbung ju finben.
^erroenbung bes Ertrages ber Abgabe, ber ^Ibgabeerböbung unb ber ©eibltrafen. § 27.
©er Srtrag ber 2lbgabe unb ber 2lbgabcerbc>hung fliegt in bie ©emeinbe- faffe. S>ie ©clbftrafen fliegen in ben SBiencr allgemeinen Verforgungsfonbs.
ötatijtijcbe ^taebroeifungen.
§ 28.
5>te ©emeinbe SBien ift oerpflicbtet, ber Regierung über Verlangen ftatiftifche 9tachroeifungen über bie SBertzuroacbsabgabc zur Verfügung ju {teilen.
40

^öoll^ugsoorfcbriftcn.
§ 29.
3>ie OTitroirtung ber ftaatlicben 3?ebörben unb Erntet roirb von ben beteiligten 97tfnifterien im SSerorbnungeroege geregelt. 3m Übrigen wirb bie 93oll3iig8i>erorbnung von ber f. t. nieberöfterreicbif<$en Stattbalterei im (Sin- r»ernet)men mit ber f. f. nieberöfterreid)if<#en JJinanjlanbesbireftion erloffen.
^Birkfamkcitsbauer. § 30.
§>ie SBirttamteit biefer Slbgabeorbnung beginnt mit bem Sage ber Kunb- madmng ber ^olljug&Derorbnung unb enbet mit 31. SVacmber 1917.
Citeratut
über ftäbtijcbß ^öobnungs- unb ^obenpoütik.
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41

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--Qabrbucb ber SDobnungsreform. herausgegeben com beutfd?en
herein für SBobnungsreform. — ©öttiugen 1903. --Untermietungen, 5leue, über bie Söobnungsfrage in ©eutfcblanb unb
im 2luslanb. herausgegeben vcm 93erein für SosialpoHtU. — Seip-
Jig 1901.
Srauer: 93obenfrage unb 2lrbeiterintereffe. — Qena 1916.

Aktien-Kapital K 170,000.000.
Reserven Uber K 115,000.000.
Piliale der k. k. priv. Österreichischen
Credit-An st alt
für Handel und Gewerbe
PRAG« Graben 10.
Wechselstube, Panzertresors.
An- und Verkauf, Belehnung, Verwahrung und Verwaltung in- und ausländischer Wertpapiere.
Vermietung von Safes
(Panzerkassen-Unterabteilungen).
Günstige Verzinsung von Geldeinlagen auf Elnlagsbtlcher, gegen Kassenscheine und im Kontokorrent
Couponseinlösungen.
Versicherungen gegen Kursverlust durch Verlosung.
Kreditbriefe.
Eskomptierung von Wechseln.
Eröffnung von Rembours-Krediten gegen Uberseeische Warenbezüge.
Bereitwillige Erteilung von Auskünften betreffs Kapitalsanlagen.
Die Rentensteuer auf Einlagsbücher und Kassenscheine trägt
die Bank,
T-E-Ptih l£,Ta?^
Von Teplitj wird künden man nach dem Krieg:
Daß es beitrug zu des Vierbunds Sieg;
Denn tausende Krieger, aller Völker und Namen,
Täglich zu seinen Quellen kamen
Mit schlaffem Arm, entmutigtem Blick,
Gesund und stark sind sie zurück
Zur Front gekehrt, um weiter zu ringen,
Und schließlich den Siegeskranz heim zu bringen.
Von diesem Kranze gebührt ein Reis
Den Quellen von Teplitj zu Ruhm und Preis.
Auskünfte durch die städt. Kurdirektion Teplitz-Schönau.
(Den ganzen Winter geöffnet.)

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erteilt Kredite an Wiener Handels- und Gewerbetreibende;
diesbezügliche Ansuchen werden nur in der ZENTRALE,
L, WIPPLINGERSTRASSE 8, entgegengenommen.
Geschäftsstunden: An Wochentagen von 8 Uhr früh bis x j22 Uhr nachm.

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